Wohnhaus/Mehrfamilienhaus in Unterschleißheim (S1)

Mehrfamilienhaus zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85716

Kaufpreis

1.330.000 €

Zimmer

300 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.433 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Wohnhaus besteht aus folgende Einheiten

UG / 1 Hobbyraum
EG / 2 Wohnungen
OG / 2 Wohnungen
DG / 1 Wohnung

Ausstattung Es sind 2 PKW Garagen im Garagenhaus und 4 ebenerdige KFZ-Stellplätze vor dem Haus vorhanden.

Lage Unterschleißheim befindet sich nördlich von München und bietet ein umfangreiches Angebot für Alt und Jung, wodurch es zu einer beliebten Wohnadresse geworden ist.

Neben zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen, Haupt- und Real-schule, Gymnasium, Montessorischule und sozial-pädagogischen Einrichtungen bietet Unterschleißheim auch ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Die aquariUSH THERME verfügt über Schwimmhalle, Sauna, Liegewiese und Thermalaussenbecken . Nicht zu vergessen ein schön angelegter Badesee „Unterschleißheimer See“ mit seiner Attraktivität sowohl im Sommer zum Baden als auch im Winter zum Spazieren gehen und entspannen. Nicht zuletzt die gute Infrastruktur; S-Bahn-Linie S1 nach München, Freising und direkt zum Flughafen, Autobahnanschluss A92 sowie zahlreichen Buslinien u.a. zur U-Bahnlinie U6 führen zu umliegenden Gemein-den, machen Unterschleißheim zu einem beliebten Wohnort. Auch mit dem PKW erreicht man die Münchner Innenstadt über die B13 in ca. 20 min.

Sonstiges Fernwärmeversorgung aus Geothermie wäre möglich, da auf der Südseite bis zur Höhe des Nachbargrundstücks die Leitungen im Straßengrund liegen.

Aus Rücksichtnahme auf die Mieter sind keine Fotos und näheren Angaben zu den einzelnen Einheiten aufgezeigt.

Bei Interesse können Sie aber diese gern bei uns erfragen.

Netto+Mieteinnahmen Jährlich 60.600 EUR zzgl. Nebenkosten

Objektbeschreibung Das Wohnhaus besteht aus folgende Einheiten - UG / 1 Hobbyraum - EG / 2 Wohnungen - OG / 2 Wohnungen - DG / 1 Wohnung Ausstattung Es sind 2 PKW Garagen im Garagenhaus und 4 ebenerdige KFZ-Stellplätze vor dem Haus vorhanden. Lage Unterschleißheim befindet sich nördlich von München und bietet ein umfangreiches Angebot für Alt und Jung, wodurch es zu einer beliebten Wohnadresse geworden ist. Neben zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen, Haupt- und Real-schule, Gymnasium, Montessorischule und sozial-pädagogischen Einrichtungen bietet Unterschleißheim auch ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Die aquariUSH THERME verfügt über Schwimmhalle, Sauna, Liegewiese und Thermalaussenbecken . Nicht zu vergessen ein schön angelegter Badesee „Unterschleißheimer See“ mit seiner Attraktivität sowohl im Sommer zum Baden als auch im Winter zum Spazieren gehen und entspannen. Nicht zuletzt die gute Infrastruktur; S-Bahn-Linie S1 nach München, Freising und direkt zum Flughafen, Autobahnanschluss A92 sowie zahlreichen Buslinien u.a. zur U-Bahnlinie U6 führen zu umliegenden Gemein-den, machen Unterschleißheim zu einem beliebten Wohnort. Auch mit dem PKW erreicht man die Münchner Innenstadt über die B13 in ca. 20 min. Sonstiges Fernwärmeversorgung aus Geothermie wäre möglich, da auf der Südseite bis zur Höhe des Nachbargrundstücks die Leitungen im Straßengrund liegen. Aus Rücksichtnahme auf die Mieter sind keine Fotos und näheren Angaben zu den einzelnen Einheiten aufgezeigt. Bei Interesse können Sie aber diese gern bei uns erfragen. Netto+Mieteinnahmen Jährlich 60.600 EUR zzgl. Nebenkosten

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.330.000 €
Zimmer: 11
Schlafzimmer: 10
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 300 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (133.000 €): 5.686 € / Monat
20% Eigenkapital (266.000 €): 5.054 € / Monat
30% Eigenkapital (399.000 €): 4.422 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 1.734 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnhaus/Mehrfamilienhaus in Unterschleißheim (S1)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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