Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertiges & vollvermietetes 8-Parteienhaus mit 9 STP!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42655

Kaufpreis

2.490.000 €

Zimmer

Bäder

671 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

3.711 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ab 2014 hochwertig errichtetes und voll vermietetes 8-Parteienhaus mit 9 Stellplätzen in Solingen.

Alle Wohnungen lassen sich über das geräumige Treppenhaus oder aber bequem mit dem Aufzug erreichen.

Durch die Hanglage sind alle Wohnungen hell & lichtdurchflutet.

Die eingehende Jahresnettomiete beträgt aktuell 88.380 €.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1 - 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Terrasse-, 130,87 qm Wohnfläche inkl. Gartennutzung Wohnung 2 - 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon, 80,81 qm Wohnfläche mit Einbauküche Wohnung 3 - 3 Zimmer davon 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC Balkon, 104 qm Wohnfläche Wohnung 4 - 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon, 67 qm Wohnfläche mit Einbauküche Wohnung 5 - 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon, 85 qm Wohnfläche mit Einbauküche Wohnung 6 - 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon, 51,29 qm Wohnfläche Wohnung 7 - 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon, 64 qm Wohnfläche Wohnung 8 - 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon, 89 qm Wohnfläche mit Einbauküche

Die 4 angegebenen hochwertigen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Alle Mietverträge haben bei Abschluss eine Mindestmietlaufzeit von mindestens 24 Monaten.

Zu jeder Wohnung gehört ein entsprechender Kellerraum.

Die Waschmaschine stellen die Mieter bequem in ihren Wohnungen auf.

Die Objektbetreuung & Pflege erfolgt durch einen externen Dienstleister.

Ausstattung Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser mit Solarthermie, Kunststofffenster mit Rollläden, geflieste Bäder mit Badewannen, Duschen und Fenstern, Aufzug, Gäste-WCs, Balkone und Terrassen, Kellerräume, Stellplätze.

Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Mitte.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie der Park Vorspel als Nacherholungsgebiet fußläufig erreichbar.

Pendler sind schnell auf der A3 sowie auf der A46 und am Solinger HBF.

Sonstiges Mit dem Exposé erhalten Sie:

Energieausweis Mietaufstellung

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ab 2014 hochwertig errichtetes und voll vermietetes 8-Parteienhaus mit 9 Stellplätzen in Solingen. Alle Wohnungen lassen sich über das geräumige Treppenhaus oder aber bequem mit dem Aufzug erreichen. Durch die Hanglage sind alle Wohnungen hell & lichtdurchflutet. Die eingehende Jahresnettomiete beträgt aktuell 88.380 €. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Wohnung 1 - 4 Zimmer davon 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Terrasse-, 130,87 qm Wohnfläche inkl. Gartennutzung Wohnung 2 - 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon, 80,81 qm Wohnfläche mit Einbauküche Wohnung 3 - 3 Zimmer davon 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC Balkon, 104 qm Wohnfläche Wohnung 4 - 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon, 67 qm Wohnfläche mit Einbauküche Wohnung 5 - 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon, 85 qm Wohnfläche mit Einbauküche Wohnung 6 - 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon, 51,29 qm Wohnfläche Wohnung 7 - 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon, 64 qm Wohnfläche Wohnung 8 - 2 Zimmer davon 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon, 89 qm Wohnfläche mit Einbauküche Die 4 angegebenen hochwertigen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Mietverträge haben bei Abschluss eine Mindestmietlaufzeit von mindestens 24 Monaten. Zu jeder Wohnung gehört ein entsprechender Kellerraum. Die Waschmaschine stellen die Mieter bequem in ihren Wohnungen auf. Die Objektbetreuung & Pflege erfolgt durch einen externen Dienstleister. Ausstattung Das Objekt ist wie folgt ausgestattet: Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasser mit Solarthermie, Kunststofffenster mit Rollläden, geflieste Bäder mit Badewannen, Duschen und Fenstern, Aufzug, Gäste-WCs, Balkone und Terrassen, Kellerräume, Stellplätze. Lage Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Solingen-Mitte. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso wie der Park Vorspel als Nacherholungsgebiet fußläufig erreichbar. Pendler sind schnell auf der A3 sowie auf der A46 und am Solinger HBF. Sonstiges Mit dem Exposé erhalten Sie: Energieausweis Mietaufstellung

Ausstattung

9 Stellplätze
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 2.490.000 €
Zimmer: 19
Schlafzimmer: 11
Badezimmer: 8
Stellplätze: 9
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 671 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (249.000 €): 10.645 € / Monat
20% Eigenkapital (498.000 €): 9.462 € / Monat
30% Eigenkapital (747.000 €): 8.279 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 2.689 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertiges & vollvermietetes 8-Parteienhaus mit 9 STP!

Beschreibung

Ausstattung