Wohnen über den Dächern von Schwetzingen - Aufzug, Balkon, gepflegtes Mehrfamilienhaus, sofort frei

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

165.000 €

1.5

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.024 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 41 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und lichtdurchfluteten Räumen. Die großen Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, offene und einladende Ausstrahlung. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die Dächer von Schwetzingen bis hin nach Heidelberg. Ob beim morgendlichen Kaffee, beim entspannten Ausklang des Tages oder beim Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge – dieser Außenbereich bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität und macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend und hochwertig renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurde ein geschmackvolles Badezimmer neu gestaltet, ein moderner Laminatboden in ansprechender Holzdielenoptik verlegt sowie neue Fenster eingebaut. Teilweise sind diese mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Die gefragte Wohnlage von Schwetzingen verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.

Ob als gemütliches Eigenheim für Singles und Pendler oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre besondere Lage, den gepflegten Zustand, ihre Helligkeit sowie die seltene Kombination aus Weitblick, Komfort und sofortiger Verfügbarkeit.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot begeistern.

Ausstattung Aufzug, elektrische Rollläden, Tageslichtbad

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern von Schwetzingen. Diese attraktive und sofort verfügbare 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 11. Obergeschoss und zugleich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem und barrierefrei erreichbar. Auf rund 41 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und lichtdurchfluteten Räumen. Die großen Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, offene und einladende Ausstrahlung. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der dazugehörige Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die Dächer von Schwetzingen bis hin nach Heidelberg. Ob beim morgendlichen Kaffee, beim entspannten Ausklang des Tages oder beim Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge – dieser Außenbereich bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität und macht die Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend und hochwertig renoviert. Im Zuge der Modernisierung wurde ein geschmackvolles Badezimmer neu gestaltet, ein moderner Laminatboden in ansprechender Holzdielenoptik verlegt sowie neue Fenster eingebaut. Teilweise sind diese mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Die gefragte Wohnlage von Schwetzingen verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar. Ob als gemütliches Eigenheim für Singles und Pendler oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre besondere Lage, den gepflegten Zustand, ihre Helligkeit sowie die seltene Kombination aus Weitblick, Komfort und sofortiger Verfügbarkeit. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot begeistern. Ausstattung Aufzug, elektrische Rollläden, Tageslichtbad

Ausstattung

Aufzug
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 11 von 11
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Ab sofort bezugsfrei

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 196 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen über den Dächern von Schwetzingen - Aufzug, Balkon, gepflegtes Mehrfamilienhaus, sofort frei

Beschreibung

Ausstattung