Großzügiges Gartenparadies: Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung

Wohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85354

Kaufpreis

899.000 €

Zimmer

1.251 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

719 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt die freundliche Diele mit durchdachter Aufteilung: Rechterhand liegt ein modernes Duschbad, perfekt für Gäste oder als zusätzliches Badezimmer im Alltag. Direkt gegenüber befindet sich das erste Zimmer - wunderbar geeignet als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein paar Schritte weiter öffnet sich ein kleiner Flurbereich mit Einbauschrankoption, der zum zweiten Zimmer führt. Dieses hat Zugang zur ersten Terrasse - ein ruhiger Platz zum Entspannen oder Spielen im Freien.

Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 32,7 m², in dem Alltag und geselliges Beisammensein miteinander verschmelzen. Die große, bodentiefe Fensterfront schafft helle Wohnatmosphäre und führt direkt hinaus auf die geräumige Terrasse, ideal für Grillabende oder den ersten Kaffee am Morgen.

Links vom Wohnbereich zweigt der zweite private Flur ab. Hier befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das großzügige Hauptbadezimmer mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Badewanne, abgetrennter WC-Nische und stilvoller Markenkeramik von Laufen und Grohe - funktional und ästhetisch zugleich. Das angrenzende Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe, sondern auch direkten Zugang zur zweiten Terrasse, die sich wunderbar in den geschützten Innenhof des Quartiers öffnet.

Hochwertige Eiche-Parkettböden, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in den Bädern, elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage sowie der direkte Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung.

Ein echtes Plus für Käufer: Die Zahlung erfolgt endfällig erst zur Fertigstellung - das bedeutet maximale Planungssicherheit und keine Vorfinanzierung während der Bauzeit.

Lage Diese Wohnung ist Teil eines hochwertig geplanten, U-förmigen Neubau-Ensembles in begehrter Wohnlage in Freising: Freisinger Anger. Die durchdachte Architektur schafft Rückzugsorte und gleichzeitig eine offene Nachbarschaftsstruktur mit grünen Höfen, großzügigen Fahrradstellplätzen und einem Hundewaschplatz im Innenhof.

Die moderne, energieeffiziente Bauweise, verbunden mit hoher Wohnqualität, Barrierefreiheit und flexiblen Grundrissen, macht das Ensemble zu einem Ort, an dem sich Familien, Paare und Alleinlebende gleichermaßen wohlfühlen können.

Egal ob Stadt, Natur oder Infrastruktur - alles ist nah: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die charmante Altstadt von Freising sind ebenso gut erreichbar wie die Isarauen oder die öffentlichen Verkehrsmittel. Ideal auch für Berufspendler in Richtung München oder Flughafen.

Objektbeschreibung Diese barrierefreie Erdgeschosswohnung mit ca. 125,1 m² Wohnfläche vereint großzügiges Raumgefühl, durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Wohnen im Grünen mit Komfort verbinden möchten. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt die freundliche Diele mit durchdachter Aufteilung: Rechterhand liegt ein modernes Duschbad, perfekt für Gäste oder als zusätzliches Badezimmer im Alltag. Direkt gegenüber befindet sich das erste Zimmer - wunderbar geeignet als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein paar Schritte weiter öffnet sich ein kleiner Flurbereich mit Einbauschrankoption, der zum zweiten Zimmer führt. Dieses hat Zugang zur ersten Terrasse - ein ruhiger Platz zum Entspannen oder Spielen im Freien. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 32,7 m², in dem Alltag und geselliges Beisammensein miteinander verschmelzen. Die große, bodentiefe Fensterfront schafft helle Wohnatmosphäre und führt direkt hinaus auf die geräumige Terrasse, ideal für Grillabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Links vom Wohnbereich zweigt der zweite private Flur ab. Hier befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, das großzügige Hauptbadezimmer mit bodengleicher Rainshower-Dusche, Badewanne, abgetrennter WC-Nische und stilvoller Markenkeramik von Laufen und Grohe - funktional und ästhetisch zugleich. Das angrenzende Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe, sondern auch direkten Zugang zur zweiten Terrasse, die sich wunderbar in den geschützten Innenhof des Quartiers öffnet. Hochwertige Eiche-Parkettböden, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in den Bädern, elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage sowie der direkte Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Wohnung. Ein echtes Plus für Käufer: Die Zahlung erfolgt endfällig erst zur Fertigstellung - das bedeutet maximale Planungssicherheit und keine Vorfinanzierung während der Bauzeit. Lage Diese Wohnung ist Teil eines hochwertig geplanten, U-förmigen Neubau-Ensembles in begehrter Wohnlage in Freising: Freisinger Anger. Die durchdachte Architektur schafft Rückzugsorte und gleichzeitig eine offene Nachbarschaftsstruktur mit grünen Höfen, großzügigen Fahrradstellplätzen und einem Hundewaschplatz im Innenhof. Die moderne, energieeffiziente Bauweise, verbunden mit hoher Wohnqualität, Barrierefreiheit und flexiblen Grundrissen, macht das Ensemble zu einem Ort, an dem sich Familien, Paare und Alleinlebende gleichermaßen wohlfühlen können. Egal ob Stadt, Natur oder Infrastruktur - alles ist nah: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die charmante Altstadt von Freising sind ebenso gut erreichbar wie die Isarauen oder die öffentlichen Verkehrsmittel. Ideal auch für Berufspendler in Richtung München oder Flughafen.