Vermietete Etagenwohnung im 6. OG mit Balkon und Tiefgarage in Eppingen

Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 75031

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.551 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

ca. 78 m² Wohnfläche
drei Zimmer
1. Obergeschoss
Balkon
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz
Baujahr 1972
gepflegtes Mehrfamilienhaus
langfristig vermietet
interessante Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen
neue Brandschutzmaßnahmen von 2020 (Fassade etc.)
neue Enthärtungsanlage von 2017
Mieteinnahmen: Kaltmiete 6.288 EUR/Jahr

Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eppingen, einer lebendigen Fachwerkstadt im Landkreis Heilbronn. Eppingen verbindet die Vorteile einer naturnahen Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verleiht der Stadt einen besonderen Charme. Durch den Anschluss an die Stadtbahn Heilbronn-Karlsruhe sowie die gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl Heilbronn als auch Karlsruhe und die umliegenden Wirtschaftsregionen schnell erreichbar. Dies macht Eppingen zu einem beliebten Wohnstandort für Berufspendler und Familien.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive und langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Eppingen. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974 und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition mit laufenden Mieteinnahmen sind. Auf ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen praktischen und gut durchdachten Grundriss. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt zusätzlich für komfortables und sicheres Parken. Ausstattung - ca. 78 m² Wohnfläche - drei Zimmer - 6. Obergeschoss - Balkon - Aufzug im Haus - Tiefgaragenstellplatz - Baujahr 1972 - gepflegtes Mehrfamilienhaus - langfristig vermietet - interessante Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen - neue Brandschutzmaßnahmen von 2020 (Fassade etc.) - neue Enthärtungsanlage von 2017 - Mieteinnahmen: Kaltmiete 6.288 EUR/Jahr Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Eppingen, einer lebendigen Fachwerkstadt im Landkreis Heilbronn. Eppingen verbindet die Vorteile einer naturnahen Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verleiht der Stadt einen besonderen Charme. Durch den Anschluss an die Stadtbahn Heilbronn-Karlsruhe sowie die gute Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl Heilbronn als auch Karlsruhe und die umliegenden Wirtschaftsregionen schnell erreichbar. Dies macht Eppingen zu einem beliebten Wohnstandort für Berufspendler und Familien. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: vermietet

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 90 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Etagenwohnung im 6. OG mit Balkon und Tiefgarage in Eppingen

Beschreibung

Ausstattung