8 Parteien plus Ausbaureserve

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38685

Kaufpreis

450.000 €

Zimmer

Bäder

738 m²

Wohnfläche

1846

Baujahr

610 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie erzielt aktuell Mieteinnahmen von 34.560 € pro Jahr; bei Vollvermietung könnte die jährliche Kaltmiete auf 38.160 € steigen. Damit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Einnahmen und Wertsteigerung setzen.

Fotos der einzelnen Wohnungen können aus Diskretionsgründen derzeit nicht bereitgestellt werden – eine Besichtigung vor Ort lohnt sich, um das Potenzial dieser Immobilie voll zu erkennen.

Ausstattung

Haupthaus mit 7 Wohnungen und Ausbaureserve im Dachgeschoss
6 Garagen
1 nicht fertig gebaute Doppelgarage auf dem Hof
Teilkeller
Alle Wohnungen haben eine Gasetagenheizung
Hinterhaus mit Keller und Garage (in den 80ern aus- und umgebaut)
gepflegter Garten

Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de

Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de

Sonstiges Haupthaus links: 4 Wohnungen, ca.75m², ca.75m², ca.115m²,ca.61m² Erdgeschoss links: (ca.75m²) 3,5 Zimmer, Küche Bad Erdgeschoss rechts: (ca.75m²) 3 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss links: (ca.115m²) 5,5 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss rechts: (ca.61m²) 2 Zimmer, Küche, Bad erweiterbar mit genehmigter Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Energieausweiswert: Bedarfsausweis, gültig bis 09.08.2028 Energiebedarf 122,3kWh(m²a) Effizienzklasse: F

Haupthaus rechts: 3 Wohnungen, ca.110m²,ca.110m², ca.104m² Erdgeschoss: (ca.110m²) 4 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss: (ca.110m²) 4 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschoss: (ca.104m²) 3 Zimmer, Küche, Bad

Energieausweiswert: Bedarfsausweis, gültig bis 09.08.2028 Energiebedarf 118,1kWh(m²a) Effizienzklasse: D

Hinterhaus: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca.88m²)

Energieausweiswert: Bedarfsausweis, gültig bis 13.08.2028 Energiebedarf 135,1kWh(m²a) Effizienzklasse: E

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten sowie einem separaten Hinterhaus in einer ruhigen Wohngegend. Eine Wohnung ist derzeit unbewohnt und wird aktuell renoviert, zusätzlich bietet der Dachboden die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Die Immobilie erzielt aktuell Mieteinnahmen von 34.560 € pro Jahr; bei Vollvermietung könnte die jährliche Kaltmiete auf 38.160 € steigen. Damit eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Einnahmen und Wertsteigerung setzen. Fotos der einzelnen Wohnungen können aus Diskretionsgründen derzeit nicht bereitgestellt werden – eine Besichtigung vor Ort lohnt sich, um das Potenzial dieser Immobilie voll zu erkennen. Ausstattung - Haupthaus mit 7 Wohnungen und Ausbaureserve im Dachgeschoss - 6 Garagen - 1 nicht fertig gebaute Doppelgarage auf dem Hof - Teilkeller - Alle Wohnungen haben eine Gasetagenheizung - Hinterhaus mit Keller und Garage (in den 80ern aus- und umgebaut) - gepflegter Garten Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de ------------------------------------------------------------------------- Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de Sonstiges Haupthaus links: 4 Wohnungen, ca.75m², ca.75m², ca.115m²,ca.61m² Erdgeschoss links: (ca.75m²) 3,5 Zimmer, Küche Bad Erdgeschoss rechts: (ca.75m²) 3 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss links: (ca.115m²) 5,5 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss rechts: (ca.61m²) 2 Zimmer, Küche, Bad erweiterbar mit genehmigter Ausbaureserve im Dachgeschoss. Energieausweiswert: Bedarfsausweis, gültig bis 09.08.2028 Energiebedarf 122,3kWh(m²a) Effizienzklasse: F Haupthaus rechts: 3 Wohnungen, ca.110m²,ca.110m², ca.104m² Erdgeschoss: (ca.110m²) 4 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss: (ca.110m²) 4 Zimmer, Küche, Bad Dachgeschoss: (ca.104m²) 3 Zimmer, Küche, Bad Energieausweiswert: Bedarfsausweis, gültig bis 09.08.2028 Energiebedarf 118,1kWh(m²a) Effizienzklasse: D Hinterhaus: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca.88m²) Energieausweiswert: Bedarfsausweis, gültig bis 13.08.2028 Energiebedarf 135,1kWh(m²a) Effizienzklasse: E