Fachwerkidylle im Doppelpack – schönes Gartengrundstück mit zwei vermieteten Häusern zu verkaufen!

Besondere Immobilie zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42657

Kaufpreis

333.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

2.081 €

pro m²

Beschreibung

Nähere Informationen zu den Mietverhältnissen (mögliche Eigenbedarfskündigung) und den Objektdaten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme telefonisch oder per Mail.

Ausstattung

Grundstück mit zwei renovierungsbedürftigen Fachwerkhäusern (Glockenstraße 46 und Obenpilghausen 57/59)
Glockenstraße 46: EG und 1.OG mit je circa 40qm vermietet (Gasetagenheizung)
Obenpilghausen 57/59 ca 70-80 qm vermietet (Gasheizung)
eine Zufahrt aufs Grundstück mit dem Auto ist aktuell nicht möglich

Lage Die Immobilie befindet sich im Solinger Stadtteil Höhscheid, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Solinger Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet zudem einen guten Zugang zu den Naherholungsgebieten des Bergischen Landes.

Sonstiges RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Gartengrundstück mit einer Größe von ca. 1.000 m², bebaut mit zwei charmanten aber renovierungsbedürftigen Fachwerkhäusern (kein Denkmalschutz) . Die Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten auf circa 160 Quadratmetern, sind derzeit unbefristet vermietet. Nähere Informationen zu den Mietverhältnissen (mögliche Eigenbedarfskündigung) und den Objektdaten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme telefonisch oder per Mail. Ausstattung - Grundstück mit zwei renovierungsbedürftigen Fachwerkhäusern (Glockenstraße 46 und Obenpilghausen 57/59) - Glockenstraße 46: EG und 1.OG mit je circa 40qm vermietet (Gasetagenheizung) - Obenpilghausen 57/59 ca 70-80 qm vermietet (Gasheizung) - eine Zufahrt aufs Grundstück mit dem Auto ist aktuell nicht möglich Lage Die Immobilie befindet sich im Solinger Stadtteil Höhscheid, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Solinger Innenstadt ist ebenfalls schnell zu erreichen. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet zudem einen guten Zugang zu den Naherholungsgebieten des Bergischen Landes. Sonstiges RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Kaufpreis: 333.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 160 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.300 €): 1.424 € / Monat
20% Eigenkapital (66.600 €): 1.265 € / Monat
30% Eigenkapital (99.900 €): 1.107 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 1 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Fachwerkidylle im Doppelpack – schönes Gartengrundstück mit zwei vermieteten Häusern zu verkaufen!

Beschreibung

Ausstattung