Bottrop-Fuhlenbrock - vermietetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46242

Kaufpreis

490.000 €

10.5

Zimmer

291 m²

Wohnfläche

1.684 €

pro m²

Beschreibung

beispielhafte Modernisierungsmaßnahmen:

neue Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich in der Erdgeschosswohnung links, Juli 2013
Erneuerung des Bades mit Fliesen in der Erdgeschosswohnung links, Juli 2013
Erneuerung der Terrassentür sowie der Fenster zum Hof in der Erdgeschosswohnung links, Juli 2013
Erneuerung der Heizungsanlage in der Dachgeschosswohnung rechts, Juli 2013
Erstellung eines Ansatzbalkons für die Wohnung im Dachgeschoss rechts, Februar 2011
Erneuerung der Dacheindeckung passend zum Anbau, September 2010
komplette Dachdämmung passend zum Anbau, 2010

Informationen zu den bestehenden Mietverträgen und weitere Angaben zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden
Balkon(e)

Das Wohnhaus ist z.Zt. vollständig vermietet. Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

Wohnung im Erdgeschoss links, 2,5 Raum Wohnung, 76,07 m²: Flur, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Terrasse
Wohnung im Erdgeschoss rechts, 2,5 Raum Wohnung, 73,13 m²: Flur, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer
Wohnung im Dachgeschoss links, 3 Raum Wohnung, 71,42 m²: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Abstellkammer, Bad, Schlafzimmer, Büro und Balkon
Wohnung im Dachgeschoss rechts, 2,5 Raum Wohnung, 70,47 m²: Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad Küche und Balkon

Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über drei separate Heizungsanlagen, wovon zwei in den jeweiligen Wohnungen im Erdgeschoss untergebracht sind. Die Warmwasserbereitung erfolgt in den Erdgeschosswohnungen über die Heizungsanlage und in den Dachgeschosswohnungen über Durchlauferhitzer.

Im Kellergeschoss stehen neben den separaten Kellerräumen für die entsprechenden Wohnungen zusätzlich ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Eine Kelleraußentür führt Sie über eine kleine Treppe in den Hofbereich hinter dem Haus.

Lage Angenehmes Wohnen im beliebten Bottroper Stadtteil - Fuhlenbrock - Eine der bevorzugten Wohngegenden in der schönen Ruhrgebietsstadt Bottrop. Hier genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen und Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten u. ärztlicher Versorgung um den Fuhlenbrocker Markt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Autobahnanbindung zu den nahegelegenen Städten wie Dorsten, Oberhausen, Gladbeck, Gelsenkirchen und Essen ist durch die Autobahnen A2 und A31 ist als sehr gut zu bezeichnen.

Viel Grün im nahen Umfeld bietet Ihnen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die ehemalige Zechenbahnroute Jacob-Haniel, die Rotbachroute sowie die Sport- u. Spielanlage Jakobi und weitere Sportstätten bereichern diesen Standort. Innenstadt u. Stadtgarten sind bequem in ca. 2-3 Kilometern zu erreichen.

Sonstiges Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihre vollständige Adresse an. Nur so können wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vereinte-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise.html

Objektbeschreibung Dieses 1,5-geschossige und unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1892 errichtet und in den Jahren 2010 bis 2013 kernsaniert. Der Gebäudekomplex, welcher auf einem 498 m² großen Kaufgrundstück in Bottrop errichtet worden ist, teilt sich mit seiner gesamten Wohnfläche von ca. 290 m² in vier Wohneinheiten jeweils in zwei Erd- sowie zwei Dachgeschosswohnungen auf. Alle Wohneinheiten sind vermietet, der Zugang erfolgt über getrennte Hauszugänge. beispielhafte Modernisierungsmaßnahmen: - neue Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich in der Erdgeschosswohnung links, Juli 2013 - Erneuerung des Bades mit Fliesen in der Erdgeschosswohnung links, Juli 2013 - Erneuerung der Terrassentür sowie der Fenster zum Hof in der Erdgeschosswohnung links, Juli 2013 - Erneuerung der Heizungsanlage in der Dachgeschosswohnung rechts, Juli 2013 - Erstellung eines Ansatzbalkons für die Wohnung im Dachgeschoss rechts, Februar 2011 - Erneuerung der Dacheindeckung passend zum Anbau, September 2010 - komplette Dachdämmung passend zum Anbau, 2010 Informationen zu den bestehenden Mietverträgen und weitere Angaben zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage! Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Erfolgt gleichwohl eine Weitergabe an Dritte und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so kann der Adressat - unbeschadet weiterer Schadensersatzansprüche - Schadensersatz in Höhe der vereinbarten Provision schulden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Balkon(e) Das Wohnhaus ist z.Zt. vollständig vermietet. Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: - Wohnung im Erdgeschoss links, 2,5 Raum Wohnung, 76,07 m²: Flur, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Terrasse - Wohnung im Erdgeschoss rechts, 2,5 Raum Wohnung, 73,13 m²: Flur, Küche, Bad, Wohn-/Esszimmer und Schlafzimmer - Wohnung im Dachgeschoss links, 3 Raum Wohnung, 71,42 m²: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Küche, Abstellkammer, Bad, Schlafzimmer, Büro und Balkon - Wohnung im Dachgeschoss rechts, 2,5 Raum Wohnung, 70,47 m²: Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Bad Küche und Balkon Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über drei separate Heizungsanlagen, wovon zwei in den jeweiligen Wohnungen im Erdgeschoss untergebracht sind. Die Warmwasserbereitung erfolgt in den Erdgeschosswohnungen über die Heizungsanlage und in den Dachgeschosswohnungen über Durchlauferhitzer. Im Kellergeschoss stehen neben den separaten Kellerräumen für die entsprechenden Wohnungen zusätzlich ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Eine Kelleraußentür führt Sie über eine kleine Treppe in den Hofbereich hinter dem Haus. Lage Angenehmes Wohnen im beliebten Bottroper Stadtteil - Fuhlenbrock - Eine der bevorzugten Wohngegenden in der schönen Ruhrgebietsstadt Bottrop. Hier genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen und Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten u. ärztlicher Versorgung um den Fuhlenbrocker Markt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Autobahnanbindung zu den nahegelegenen Städten wie Dorsten, Oberhausen, Gladbeck, Gelsenkirchen und Essen ist durch die Autobahnen A2 und A31 ist als sehr gut zu bezeichnen. Viel Grün im nahen Umfeld bietet Ihnen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die ehemalige Zechenbahnroute Jacob-Haniel, die Rotbachroute sowie die Sport- u. Spielanlage Jakobi und weitere Sportstätten bereichern diesen Standort. Innenstadt u. Stadtgarten sind bequem in ca. 2-3 Kilometern zu erreichen. Sonstiges Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktanfrage Ihre vollständige Adresse an. Nur so können wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten. Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vereinte-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise.html