Zentrumsnahe 2-Zimmer-Wohnung im Grünen

Dachgeschoss zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95448

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.870 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese im Jahr 2022 schöne und modernisierte Wohnung liegt im dritten Stock.

Das Apartment befindet sich in einem 1993 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 (Heizung erneuert) statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Zur Wohnung gehört auch eine Dachterrasse. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine neuwertige Einbauküche.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto.

Im Jahr 2022 wurden folgende Renovierungen durchgeführt.

Badezimmer
Vinyl Bodenbeläge
Neue Einbauküche
Sonnensegel auf der Dachterrasse

Das Objekt wird für einen Kaufpreis von 298.000 Euro angeboten.

Ausstattung

Küche mit neuer Einbauküche
Abstellraum
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Bad mit Badewanne/WC u. Waschmaschinenanschluss
Große Dachterrasse
Keller
Tiefgaragen-Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in Bayreuth Hammerstatt/St. Georgen/Burg. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien R3, R32 und R34, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft sind gut zu Fuß erreichbar.

Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten.

Sonstiges Unser Büro ist Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Die Objekte können nach Absprache gerne besichtigt werden.

--!Anfragen per E-Mail sind bevorzugt!-- Diese können wir allerdings nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten.

Vorstehendes Objekt wurde Ihnen heute erstmals als noch unbekannt nachgewiesen. Sollte das Objekt bekannt sein, so ist hierüber umgehend schriftlich Mitteilung an die Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG zu machen!! Bitte beachten Sie, schon aus eigenem Interesse, dass eine Besichtigung nur im Beisein eines Mitarbeiters der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG erfolgen darf. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung zulässig. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der vollen Käuferprovision. Die vorstehenden Informationen zum Objekt stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Erfolgt ein Vertragsabschluss zwischen dem Auftraggeber und einem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb einer Frist von 2 Jahren, so wird die volle Provision fällig. Dabei ist es unerheblich, ob der ursprüngliche gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes Geschäft abgeschlossen wurde. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages lässt die Maklerprovision gemäß § 652 u. § 653 BGB entstehen.

Objektbeschreibung Diese im Jahr 2022 schöne und modernisierte Wohnung liegt im dritten Stock. Das Apartment befindet sich in einem 1993 erbauten Haus und wird per Zentralheizung beheizt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2021 (Heizung erneuert) statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Wohnung gehört auch eine Dachterrasse. In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine neuwertige Einbauküche. Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto. Im Jahr 2022 wurden folgende Renovierungen durchgeführt. - Badezimmer - Vinyl Bodenbeläge - Neue Einbauküche - Sonnensegel auf der Dachterrasse Das Objekt wird für einen Kaufpreis von 298.000 Euro angeboten. Ausstattung - Küche mit neuer Einbauküche - Abstellraum - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Bad mit Badewanne/WC u. Waschmaschinenanschluss - Große Dachterrasse - Keller - Tiefgaragen-Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in Bayreuth Hammerstatt/St. Georgen/Burg. Nahe gelegen gibt es mehrere Buslinien und die Bahnlinien R3, R32 und R34, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, eine Buchhandlung und ein Modegeschäft sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Sonstiges Unser Büro ist Montag bis Freitag von 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Die Objekte können nach Absprache gerne besichtigt werden. *--!Anfragen per E-Mail sind bevorzugt!--* Diese können wir allerdings nur nach Nennung Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten. Vorstehendes Objekt wurde Ihnen heute erstmals als noch unbekannt nachgewiesen. Sollte das Objekt bekannt sein, so ist hierüber umgehend schriftlich Mitteilung an die Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG zu machen!! Bitte beachten Sie, schon aus eigenem Interesse, dass eine Besichtigung nur im Beisein eines Mitarbeiters der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG erfolgen darf. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Genehmigung zulässig. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadensersatz in Höhe der vollen Käuferprovision. Die vorstehenden Informationen zum Objekt stammen vom Verkäufer für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Erfolgt ein Vertragsabschluss zwischen dem Auftraggeber und einem von uns nachgewiesenen Interessenten innerhalb einer Frist von 2 Jahren, so wird die volle Provision fällig. Dabei ist es unerheblich, ob der ursprüngliche gewollte Vertrag oder ein vom damaligen Auftrag abweichendes Geschäft abgeschlossen wurde. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen. Der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages lässt die Maklerprovision gemäß § 652 u. § 653 BGB entstehen.