Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Zentrale Lage von Schwetzingen

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.358 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung offenbart sich der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie ein Tageslicht-Gäste-WC.

Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches mit zwei gut proportionierten Schlafzimmern überzeugt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse dar, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Der Spitzboden bietet darüber hinaus praktischen Stauraum.

Das im Jahr 1998 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Innenhof runden das Angebot sinnvoll ab.

Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Schwetzingen. Der Bahnhof sowie der Schlossplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv und gewährleisten eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Die Provision wird fällig für den Nachweis oder die Vermittlung. Die Provisionsverpflichtung entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag durch direkten Kontakt mit dem Anbieter oder auf anderem Wege zustande kommt, sofern der Abschluss auf den Nachweis oder die Vermittlung des Maklers zurückzuführen ist.

Provisionshöhe Die Provision beträgt 3,57 % inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Fälligkeit Die Provision wird sofort nach Abschluss des Kaufvertrags fällig. Der/Die Vertragsbeteiligten verpflichten sich, die Provision unverzüglich nach Rechnungsstellung ohne Abzüge zu begleichen.
Weitergabe Eine Weitergabe der durch den Makler erteilten Informationen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt aufgrund einer unbefugten Weitergabe ein Vertrag zustande, so schuldet der/die Auftraggeber/in ebenfalls die vereinbarte Provision.
Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen dieser Vereinbarung unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen unberührt.

Objektbeschreibung Diese stilvolle Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und befindet sich in zentraler Lage von Schwetzingen. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erstreckt sich ein harmonisches Wohnkonzept über zwei Ebenen, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung offenbart sich der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich im 1. Obergeschoss. Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche sowie ein Tageslicht-Gäste-WC. Über eine elegante Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches mit zwei gut proportionierten Schlafzimmern überzeugt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Dachterrasse dar, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Der Spitzboden bietet darüber hinaus praktischen Stauraum. Das im Jahr 1998 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz im Innenhof runden das Angebot sinnvoll ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Lage Die Immobilie befindet sich in begehrter, zentraler Lage von Schwetzingen. Der Bahnhof sowie der Schlossplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Infrastruktur sowie die optimale Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv und gewährleisten eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Die Provision wird fällig für den Nachweis oder die Vermittlung. Die Provisionsverpflichtung entsteht unabhängig davon, ob der Vertrag durch direkten Kontakt mit dem Anbieter oder auf anderem Wege zustande kommt, sofern der Abschluss auf den Nachweis oder die Vermittlung des Maklers zurückzuführen ist. 2. Provisionshöhe Die Provision beträgt 3,57 % inkl. der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer. 3. Fälligkeit Die Provision wird sofort nach Abschluss des Kaufvertrags fällig. Der/Die Vertragsbeteiligten verpflichten sich, die Provision unverzüglich nach Rechnungsstellung ohne Abzüge zu begleichen. 4. Weitergabe Eine Weitergabe der durch den Makler erteilten Informationen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung des Maklers gestattet. Kommt aufgrund einer unbefugten Weitergabe ein Vertrag zustande, so schuldet der/die Auftraggeber/in ebenfalls die vereinbarte Provision. 6. Salvatorische Klausel Sollten einzelne Bestimmungen dieser Vereinbarung unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Vereinbarungen unberührt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort frei

Flächen

Wohnfläche: 95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.900 €): 1.364 € / Monat
20% Eigenkapital (63.800 €): 1.212 € / Monat
30% Eigenkapital (95.700 €): 1.061 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 298 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Zentrale Lage von Schwetzingen

Beschreibung

Ausstattung