ATIK: Traumhaftes Penthouse - Wohnen mit Panoramablick auf die Starkenburg

Penthouse zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64646

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

Bäder

184 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.837 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 184 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Architektur, großzügige Raumproportionen, hochwertige Materialien und eine beeindruckende, lichte Raumhöhe. Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster durchfluten sämtliche Bereiche mit Tageslicht und verbinden sich mit dem breiten und eleganten Eichen-Dielenboden zu einer modernen, offenen und zugleich warmen Wohnatmosphäre.

Bereits beim Eintreten in das helle Entrée vermittelt das Penthouse ein Gefühl von Weite und führt am Ende des Flures direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Penthouses bildet. Die außergewöhnliche Deckenhöhe, die schräg verlaufende Dachkonstruktion und die sichtbaren Holzbalken setzen natürliche Akzente und bilden einen harmonischen Kontrast zu den klaren Wandflächen. Die Architektur verleiht dem Raum eine besondere Tiefe und Offenheit. Zahlreiche, dezent in die Decke eingelassene LED-Spots sorgen für eine gleichmäßige, angenehme Beleuchtung und unterstreichen am Abend die besondere Wirkung des Raumes. Der angrenzende Schlafbereich bietet eine begehbare Ankleide sowie ein modern ausgestattetes Hauptbad mit großer Dusche, Badewanne und Bidet. Ein zusätzliches vollwertiges Tageslichtbad erhöht den Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die von allen Räumen aus zugänglich ist und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet - inklusive schönem Blick auf die Starkenburg.

Ausstattung

Repräsentative Verkehrsflächen
Lichtdurchflutetes und offenes Treppenhaus
Umlaufende Dachterrasse
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster
Elektrischen Jalousien
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Barrierefrei
Professioneller Reinigungsservice
Beleuchtetes Kellerabteil mit eigener Steckdose
Zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 8 & 9)

Lage Dieses exklusive Penthouse befindet sich im begehrten Citypark in zentraler Lage von Heppenheim. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten bequem zu Fuß. Gleichzeitig genießen Sie von hier einen atemberaubenden Blick in die umliegende Natur. So entsteht die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe.

Die hervorragende Infrastruktur rundet das Angebot ab: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Tür liegt.

Objektbeschreibung In zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, befindet sich dieses exklusive Penthouse im obersten Geschoss eines gepflegten, energieeffizienten KfW-40-Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 mit einem charmanten, begrünten Innenhof. Auf ca. 184 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Architektur, großzügige Raumproportionen, hochwertige Materialien und eine beeindruckende, lichte Raumhöhe. Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster durchfluten sämtliche Bereiche mit Tageslicht und verbinden sich mit dem breiten und eleganten Eichen-Dielenboden zu einer modernen, offenen und zugleich warmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Eintreten in das helle Entrée vermittelt das Penthouse ein Gefühl von Weite und führt am Ende des Flures direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Penthouses bildet. Die außergewöhnliche Deckenhöhe, die schräg verlaufende Dachkonstruktion und die sichtbaren Holzbalken setzen natürliche Akzente und bilden einen harmonischen Kontrast zu den klaren Wandflächen. Die Architektur verleiht dem Raum eine besondere Tiefe und Offenheit. Zahlreiche, dezent in die Decke eingelassene LED-Spots sorgen für eine gleichmäßige, angenehme Beleuchtung und unterstreichen am Abend die besondere Wirkung des Raumes. Der angrenzende Schlafbereich bietet eine begehbare Ankleide sowie ein modern ausgestattetes Hauptbad mit großer Dusche, Badewanne und Bidet. Ein zusätzliches vollwertiges Tageslichtbad erhöht den Komfort. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die von allen Räumen aus zugänglich ist und vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet - inklusive schönem Blick auf die Starkenburg. Ausstattung + Repräsentative Verkehrsflächen + Lichtdurchflutetes und offenes Treppenhaus + Umlaufende Dachterrasse + Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage + Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster + Elektrischen Jalousien + Fußbodenheizung + Personenaufzug + Barrierefrei + Professioneller Reinigungsservice + Beleuchtetes Kellerabteil mit eigener Steckdose + Zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 8 & 9) Lage Dieses exklusive Penthouse befindet sich im begehrten Citypark in zentraler Lage von Heppenheim. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten bequem zu Fuß. Gleichzeitig genießen Sie von hier einen atemberaubenden Blick in die umliegende Natur. So entsteht die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Ruhe. Die hervorragende Infrastruktur rundet das Angebot ab: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Tür liegt.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 890.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 184 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (89.000 €): 3.805 € / Monat
20% Eigenkapital (178.000 €): 3.382 € / Monat
30% Eigenkapital (267.000 €): 2.959 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 1.246 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ATIK: Traumhaftes Penthouse - Wohnen mit Panoramablick auf die Starkenburg

Beschreibung

Ausstattung