Schwentine-Terrassen 2-Zimmer-Wohnung frei zur Übergabe
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Kiel, Schleswig Holstein · 24149
Kaufpreis
219.000 €
2
Zimmer
1
Bad
62 m²
Wohnfläche
1999
Baujahr
3.532 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Idyllisch und doch zentral gelegen, präsentiert sich diese helle 2- Zimmer-Wohnung. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten in Kiel im Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf. Die Wohnanlage verfügt über 2 Aufzüge, welche Sie und Ihren Einkauf bequem vor Ihre Wohnungstür bringen. Die ca. 62 m² Wohnfläche sind sinnvoll auf die 2-Zimmer-Wohnung verteilt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Ausgang zur eigenen Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden und purem Leben ein. Die moderne, neue Küche und das geschmackvoll gestaltete Duschbad vermitteln fast den Eindruck eines Neubaus. Das Schlafzimmer, welches vom Wohn-Essbereich aus zugänglich ist, grenzt ebenfalls an die Sonnen-Terrasse. Ob Küche, Bad oder Bodenbeläge alles wurde zeitlos, sinnvoll und ansprechend gestaltet. Die Terrasse mit separatem Abstellraum ist pflegeleicht und könnte Ihr neuer Lieblingsplatz werden. Mit der Immobilie wird ein Stellplatz in der Tiefgarage verkauft. Für Nebengelass sind auf Erdgeschoss-Ebene zwei Abstellräume zur alleinigen Nutzung der Wohnung zugeordnet.
Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen und Wünschen? Dann vereinbaren Sie doch einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
•Baujahr: 1999
•In 2020 modernisiert
•Wohnfläche: ca. 62m²
•Zimmer: 2
•Tiefgaragenstellplatz
•Übergabe: nach Absprache
•Hausgeld: 180,- Euro
•Kaufpreis: 219.000,- Euro
•Käufercourtage: 2,98 %
•Objektnummer: KO 0118
Lage
Die Landeshauptstadt Kiel besticht auch im Stadtteil Neumühlen-Dietrichsdorf durch die Nähe zum Wasser. Auf dem Ostufer der Kieler Förde, an der Mündung der Schwentine grenzt dieser Stadtteil an die Gemeinden Schönkirchen und Mönkeberg. Eine gesunde Infrastruktur und die Nähe zum Schwentinetal machen Dietrichsdorf zu einem beliebten Wohnort auf dem Kieler Ostufer. Die Fachhochschule Kiel mit ihren angegliederten Einrichtungen wie dem Mediendom, dem Planetarium und der Computerschausammlung sind neben dem Ostuferhafen und dem Naherholungsbereich der Schwentinemündung die Aushängeschilder dieses Stadtteils. Vor Ort gibt es sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen. Durch die optimale Infrastruktur beträgt die Fahrtzeit in die Kieler Innenstadt mit dem PKW lediglich 10 Minuten, was das Freizeitangebot sowie die Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten enorm erweitern. Auch Busse fahren rund um die Uhr in alle Richtungen. Die nächste Bushaltestelle ist nicht weit.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 62 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1999
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.900 €)
- 936 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.800 €)
- 832 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65.700 €)
- 728 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 221 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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