Gepflegtes Wohnhaus mit großem Grundstück in Stadtrandlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1924

Baujahr

1.570 €

pro m²

Beschreibung

Das 1 1/2 - geschossige, halb unterkellerte Wohnhaus mit Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung wurde im Jahr 1924 errichtet, laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Es bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für eine große Familie.

Für die Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage und 3 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Gemütlichkeit ausstrahlenden charmanten Wohnhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung; der Buderus Gasbrennwertkessel wurde im Jahr 2006 eingebaut.

Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

KG: Kellerdiele, Vorratskeller, Heizungs- und Waschraum

EG: Windfang/Flur mit Treppe zum OG, Küche ca. 15 m² mit Ausgang zur Terrasse (ca. 36 m²), großes Wohn- und Esszimmer ca. 45 m² (ca. 4,5 m x 10 m) mit aufgesetzter Holzbalkendecke, Schlafzimmer ca. 18 m², modernes Bad von 2008 (hell und freundlich, mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC) ca. 9 m² , Diele

OG: 4 Zimmer (je ca. 15 m² nach Abzug der Dachschräge), Diele/Flur, Bad (Wanne, Waschbecken, WC) aus den 70er Jahren, Balkon

DG: großer Speicherraum

Ausstattung

Außenmauerwerk: massiv (im KG Sandstein)
Decken: Gewölbedecke mit Eisenträgern über dem KG, Holzbalkendecken über EG und OG
Oberste Geschoßdecke ist nicht wärmegedämmt.
keine Zwischensparrendämmung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
Buderus-Gasbrennwertkessel von 2006
isolierverglaste Holzfenster von 1976
2 Balkontüren im OG mit Einfachverglasung
Treppe zum KG: Betontreppe mit PVC-Belag
Treppe zum OG: Betontreppe mit Marmorbelag
Innentüren im EG: neuere Holztüren, Buche furniert
Innentüren im OG: ältere Holztüren
Fußböden: teilweise Laminat, teilweise PVC, Bäder gefliest
Innenwände: Reibeputz in Treppenhaus und Diele, ansonsten: Strukturtapete bzw. Raufaser
Decken im EG: Raufaser, weiß; mit aufgesetzter Holzbalkendecke im Wohn-Esszimmer
Decken im OG: holzverkleidete Decken (Fichte/Tanne) in 3 Zimmern
Die Außenwände in Kellerdiele und Vorratskellersind von innen mit hinterlüfteten Rigipsplatten verkleidet und mit Glasfaser tapeziert; die Decken sind verputzt (Kellenputz)

Sonstiges Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden!

Kaufpreis: 259.000,-- Euro

Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektbeschreibung Das hier angebotene großzügige Einfamilienhaus steht in schöner Stadtrandlage der Kreis- und Universitätsstadt Homburg auf einem ca. 2160 m² großen komplett eingefriedeten Grundstück, das überwiegend als Wiesenfläche mit Ziersträuchern und Obstbäumen angelegt und ideal zum Spielen für Kinder oder auch zur Kleintierhaltung geeignet ist. Das 1 1/2 - geschossige, halb unterkellerte Wohnhaus mit Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung wurde im Jahr 1924 errichtet, laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für eine große Familie. Für die Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage und 3 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Gemütlichkeit ausstrahlenden charmanten Wohnhauses erfolgt über eine Gaszentralheizung; der Buderus Gasbrennwertkessel wurde im Jahr 2006 eingebaut. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster. Die Raumaufteilung ist wie folgt: KG: Kellerdiele, Vorratskeller, Heizungs- und Waschraum EG: Windfang/Flur mit Treppe zum OG, Küche ca. 15 m² mit Ausgang zur Terrasse (ca. 36 m²), großes Wohn- und Esszimmer ca. 45 m² (ca. 4,5 m x 10 m) mit aufgesetzter Holzbalkendecke, Schlafzimmer ca. 18 m², modernes Bad von 2008 (hell und freundlich, mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC) ca. 9 m² , Diele OG: 4 Zimmer (je ca. 15 m² nach Abzug der Dachschräge), Diele/Flur, Bad (Wanne, Waschbecken, WC) aus den 70er Jahren, Balkon DG: großer Speicherraum Ausstattung - Außenmauerwerk: massiv (im KG Sandstein) - Decken: Gewölbedecke mit Eisenträgern über dem KG, Holzbalkendecken über EG und OG - Oberste Geschoßdecke ist nicht wärmegedämmt. - keine Zwischensparrendämmung - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Buderus-Gasbrennwertkessel von 2006 - isolierverglaste Holzfenster von 1976 - 2 Balkontüren im OG mit Einfachverglasung - Treppe zum KG: Betontreppe mit PVC-Belag - Treppe zum OG: Betontreppe mit Marmorbelag - Innentüren im EG: neuere Holztüren, Buche furniert - Innentüren im OG: ältere Holztüren - Fußböden: teilweise Laminat, teilweise PVC, Bäder gefliest - Innenwände: Reibeputz in Treppenhaus und Diele, ansonsten: Strukturtapete bzw. Raufaser - Decken im EG: Raufaser, weiß; mit aufgesetzter Holzbalkendecke im Wohn-Esszimmer - Decken im OG: holzverkleidete Decken (Fichte/Tanne) in 3 Zimmern - Die Außenwände in Kellerdiele und Vorratskellersind von innen mit hinterlüfteten Rigipsplatten verkleidet und mit Glasfaser tapeziert; die Decken sind verputzt (Kellenputz) Sonstiges Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung! Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden! Kaufpreis: 259.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises