Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen in Top Lage östliches Ringgebiet

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38102

Kaufpreis

1.600.000 €

Zimmer

783 m²

Wohnfläche

1957

Baujahr

2.043 €

pro m²

Beschreibung

Lage Als Straße die direkt auf das Braunschweiger Staatstheater zuläuft, gilt die Jasperallee, welche nach Berliner-Vorbild angelegt wurde, als Herz- und Prunkstück des Östlichen Ringgebiets,. Parallel zu dieser verlaufend liegt die Fasanenstraße, in welcher die beiden ältesten Häuser des Stadtteils zu finden sind. Die Steinbrecherstraße selbst verbindet diese beiden traditionsreichen Straßen und profitiert damit und ist gleichzeitig Teil von einer außergewöhnlich attraktiven Nachbarschaft. Das Haus Nr. 1 befindet sich in markanter Ecklage zur Fasanenstraße. Charakteristisch für diesen Teil des Östlichen Ringgebiets sind die kleinen straßenseitigen Vorgärten, die gemeinsam mit der gepflegten Straßenbegrünung ein besonders charmantes und grünes Straßenbild schaffen. Die Best-Lage des Östlichen Ringgebiets vereint selbstverständlich alle Vorzüge dessen: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Im Braunschweiger Mietwohnungsmarkt zählt diese Mikrolage seit vielen Jahren zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnadressen der Stadt.

Sonstiges Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in gefragter Wohnlage von Braunschweig. Die Immobilie stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar und überzeugt durch ihre solide Gebäudestruktur sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten und bietet damit eine stabile Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen. Zehn der Wohnungen verfügen über einen Balkon, der die Wohnqualität deutlich erhöht und die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Hier eröffnet sich die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Ertragskraft der Immobilie nachhaltig zu steigern, eine attraktive Perspektive für Investoren mit Weitblick. Den Mietern steht darüber hinaus ein großzügiger Kellerbereich mit ausreichend Abstellflächen zur Verfügung. Die zusätzliche Nutzfläche bietet praktischen Stauraum und trägt zu einer hohen Wohnattraktivität bei. Lage Als Straße die direkt auf das Braunschweiger Staatstheater zuläuft, gilt die Jasperallee, welche nach Berliner-Vorbild angelegt wurde, als Herz- und Prunkstück des Östlichen Ringgebiets,. Parallel zu dieser verlaufend liegt die Fasanenstraße, in welcher die beiden ältesten Häuser des Stadtteils zu finden sind. Die Steinbrecherstraße selbst verbindet diese beiden traditionsreichen Straßen und profitiert damit und ist gleichzeitig Teil von einer außergewöhnlich attraktiven Nachbarschaft. Das Haus Nr. 1 befindet sich in markanter Ecklage zur Fasanenstraße. Charakteristisch für diesen Teil des Östlichen Ringgebiets sind die kleinen straßenseitigen Vorgärten, die gemeinsam mit der gepflegten Straßenbegrünung ein besonders charmantes und grünes Straßenbild schaffen. Die Best-Lage des Östlichen Ringgebiets vereint selbstverständlich alle Vorzüge dessen: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Im Braunschweiger Mietwohnungsmarkt zählt diese Mikrolage seit vielen Jahren zu den gefragtesten und attraktivsten Wohnadressen der Stadt. Sonstiges Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.