Penthouse-Flair mit großzügiger Sonnenterrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47574

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.653 €

pro m²

Beschreibung

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Granitfensterbänke im Wohn- und Küchenbereich sowie die 2021 erneuerten Bodenbeläge sorgen für ein modernes Wohnambiente. 2023 wurde zusätzlich das Wohnzimmer mit einer neuen Deckengestaltung, moderner Beleuchtung und einer überarbeiteten Elektroinstallation aufgewertet.

Auch die gepflegte Einbauküche überzeugt mit modernen Elektrogeräten. Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler wurden in den letzten Jahren erneuert. Das vorhandene Inventar und die Möblierung sind bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglichen auf Wunsch einen nahezu sofortigen Einzug.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit elektrischer 5-Meter-Markise, Seitenmarkise und Gardena-Bewässerungssystem. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen, Essen oder Verweilen mit Familie und Freunden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein gepflegtes Badezimmer, einen eigenen Kellerraum, einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz sowie einen Personenaufzug. Ein besonderes Plus der Wohnanlage ist der ausschließlich den Bewohnern vorbehaltene Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna – ein Komfort, den man nur selten findet.

Ausstattung INVENTAR & MÖBLIERUNG IM KAUFPREIS ENTHALTEN

Ca. 98 m² Wohnfläche
Personenaufzug im Haus
3-fach-verglaste Kunststofffenster
Elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung
Hochwertige Granitfensterbänke im Wohn- und Küchenbereich
Bodenbeläge 2021 erneuert
Überarbeitete Elektroinstallation
Sämtliche Steckdosen, Lichtschalter und Anschlussdosen erneuert
Wohnzimmer mit moderner, abgehängter Decke
Neue Beleuchtung im Wohnzimmer (2023)
Gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten
Badezimmer mit Dusche
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
Großzügige Sonnenterrasse mit über 31 m² Fläche
Elektrische 5-Meter-Markise
Zusätzliche Seitenmarkise
Gardena-Bewässerungssystem auf der Terrasse
Eigener Kellerraum
Eigener Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
Exklusiver Wellnessbereich für die Bewohner
Schwimmbad
Sauna
Gemeinschaftlicher Autowaschplatz
Gepflegte Wohnanlage
Sofort bezugsbereit

Lage Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Kleve, Kalkar, Kevelaer und der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einem hohen Wohnwert.

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Objektbeschreibung Diese besondere Eigentumswohnung im bekannten Gocher Terrassenhaus verbindet großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und einem Wohngefühl, das an ein Penthouse erinnert. Auf rund 98 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Abstellraum sowie eine beeindruckende Sonnenterrasse mit über 31 m² – der perfekte Ort, um den Feierabend oder sonnige Tage im Freien zu genießen. In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und befindet sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Hochwertige dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien, Granitfensterbänke im Wohn- und Küchenbereich sowie die 2021 erneuerten Bodenbeläge sorgen für ein modernes Wohnambiente. 2023 wurde zusätzlich das Wohnzimmer mit einer neuen Deckengestaltung, moderner Beleuchtung und einer überarbeiteten Elektroinstallation aufgewertet. Auch die gepflegte Einbauküche überzeugt mit modernen Elektrogeräten. Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler wurden in den letzten Jahren erneuert. Das vorhandene Inventar und die Möblierung sind bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglichen auf Wunsch einen nahezu sofortigen Einzug. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit elektrischer 5-Meter-Markise, Seitenmarkise und Gardena-Bewässerungssystem. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und ausreichend Platz zum Entspannen, Essen oder Verweilen mit Familie und Freunden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein gepflegtes Badezimmer, einen eigenen Kellerraum, einen fest zugeordneten Tiefgaragenstellplatz sowie einen Personenaufzug. Ein besonderes Plus der Wohnanlage ist der ausschließlich den Bewohnern vorbehaltene Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna – ein Komfort, den man nur selten findet. Ausstattung INVENTAR & MÖBLIERUNG IM KAUFPREIS ENTHALTEN * Ca. 98 m² Wohnfläche * Personenaufzug im Haus * 3-fach-verglaste Kunststofffenster * Elektrische Außenjalousien mit Fernbedienung * Hochwertige Granitfensterbänke im Wohn- und Küchenbereich * Bodenbeläge 2021 erneuert * Überarbeitete Elektroinstallation * Sämtliche Steckdosen, Lichtschalter und Anschlussdosen erneuert * Wohnzimmer mit moderner, abgehängter Decke * Neue Beleuchtung im Wohnzimmer (2023) * Gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten * Badezimmer mit Dusche * Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner * Großzügige Sonnenterrasse mit über 31 m² Fläche * Elektrische 5-Meter-Markise * Zusätzliche Seitenmarkise * Gardena-Bewässerungssystem auf der Terrasse * Eigener Kellerraum * Eigener Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Exklusiver Wellnessbereich für die Bewohner * Schwimmbad * Sauna * Gemeinschaftlicher Autowaschplatz * Gepflegte Wohnanlage * Sofort bezugsbereit Lage Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Kleve, Kalkar, Kevelaer und der niederländischen Grenze. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einem hohen Wohnwert. Sonstiges Sie interessieren sich für diese Immobilie? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit allen wichtigen Informationen per E-Mail zu. Sollte die Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen, vereinbaren wir anschließend gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre E-Mail-Adresse, vollständige Anschrift sowie eine Telefonnummer für Rückfragen. Diese Immobilie passt nicht ganz zu Ihnen? Weitere interessante Angebote finden Sie unter: www.vrella.century21.de Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder denken darüber nach? Ob zeitnah oder erst zu einem späteren Zeitpunkt: Wir beraten Sie gerne persönlich, ehrlich und marktgerecht. Ihre kostenlose Immobilienbewertung erhalten Sie hier: https://vrella.century21.de/bewerten Bei CENTURY 21 Vrella Immobilien profitieren Sie von regionaler Marktkenntnis, professioneller Vermarktung und persönlicher Begleitung durch IHK-geprüfte und TÜV-zertifizierte Immobilienberater. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.