3-Zimmer-Wohnung in Sandhausen: Raum für Ihren Alltag

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69207

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.681 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und ist im Angebot enthalten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Der Einzug ist nach Rücksprache möglich.

Keine Makleranfragen erwünscht.

Lage Die Wohnung befindet sich in Sandhausen. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen und Wege in die nähere Umgebung unkompliziert möglich sind. Das Objekt befindet sich fußläufig zu den Dünen.

Objektbeschreibung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Waldrandlage bietet auf 72 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2014 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Die bereits vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und ist im Angebot enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der Einzug ist nach Rücksprache möglich. Keine Makleranfragen erwünscht. Lage Die Wohnung befindet sich in Sandhausen. Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf und eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, wodurch Besorgungen und Wege in die nähere Umgebung unkompliziert möglich sind. Das Objekt befindet sich fußläufig zu den Dünen.

Ausstattung

Modernisiert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1968
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.500 €): 1.133 € / Monat
20% Eigenkapital (53.000 €): 1.007 € / Monat
30% Eigenkapital (79.500 €): 881 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 283 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung in Sandhausen: Raum für Ihren Alltag

Beschreibung

Ausstattung