Charmantes Eigenheim mit herrlichem Garten – Hier können Ideen Wurzeln schlagen, Obj. 9743

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26135

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bad

129 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.326 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit praktischem Vorratsraum zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten und in den liebevoll angelegten Garten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Die weitläufigen Grünflächen bieten viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob gemütliche Stunden mit der Familie, gesellige Grillabende mit Freunden oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – hier finden Sie beste Voraussetzungen. Das vorhandene Gemüsebeet lässt das Herz von Hobbygärtnern höherschlagen, während der idyllische Teich eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft. Die gewachsene Bepflanzung verleiht dem Garten einen besonderen Charme und sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Der Wintergarten ermöglicht zudem zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit angrenzender Werkstatt sowie eine separate Garage.

Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigen Platzverhältnissen und einem Garten, der zum Verweilen, Genießen und Wohlfühlen einlädt.

Ausstattung

Gasheizung aus dem Jahr 2002
Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
Manuell bedienbare Rollläden
Wintergarten mit Seiten- und Deckenbeschattung
Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss (2016)
Badezimmer mit Solarrollladen
Balkonkraftwerk aus dem Jahr 2023
Carport mit angrenzender Werkstatt
Separate Garage
Nachträglich gedämmte Rollladenkästen
Teilweise gedämmter Dachboden
Glasfaseranschluss vorhanden
Praktischer Hauswirtschaftsraum
Vorratsraum direkt an der Küche
Vier vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten
Liebevoll angelegter Garten mit Teich und Gemüsebeet

Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Krusenbusch – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die insbesondere bei Familien, Paaren und Naturliebhabern sehr geschätzt wird. Der Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den benachbarten Stadtteilen sowie der Oldenburger Innenstadt vorhanden.

Krusenbusch zeichnet sich besonders durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Bahndammgelände Krusenbusch“ lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Die grüne Umgebung macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend. Die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesautobahnen A28 und A29 bestehen zudem optimale Verbindungen in Richtung Bremen, Wilhelmshaven und Leer.

Krusenbusch vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich auf einem ca. 782 m² großen Grundstück und bietet mit rund 129 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Paare oder alle, die das Leben im Grünen genießen möchten. Bereits beim Betreten überzeugt die durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit praktischem Vorratsraum zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten und in den liebevoll angelegten Garten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Die weitläufigen Grünflächen bieten viel Raum zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob gemütliche Stunden mit der Familie, gesellige Grillabende mit Freunden oder die Verwirklichung eigener Gartenideen – hier finden Sie beste Voraussetzungen. Das vorhandene Gemüsebeet lässt das Herz von Hobbygärtnern höherschlagen, während der idyllische Teich eine ruhige und naturnahe Atmosphäre schafft. Die gewachsene Bepflanzung verleiht dem Garten einen besonderen Charme und sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Der Wintergarten ermöglicht zudem zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise. Im Obergeschoss erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit angrenzender Werkstatt sowie eine separate Garage. Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigen Platzverhältnissen und einem Garten, der zum Verweilen, Genießen und Wohlfühlen einlädt. Ausstattung - Gasheizung aus dem Jahr 2002 - Doppelt verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr - Manuell bedienbare Rollläden - Wintergarten mit Seiten- und Deckenbeschattung - Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss (2016) - Badezimmer mit Solarrollladen - Balkonkraftwerk aus dem Jahr 2023 - Carport mit angrenzender Werkstatt - Separate Garage - Nachträglich gedämmte Rollladenkästen - Teilweise gedämmter Dachboden - Glasfaseranschluss vorhanden - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Vorratsraum direkt an der Küche - Vier vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten - Liebevoll angelegter Garten mit Teich und Gemüsebeet Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Oldenburger Stadtteil Krusenbusch – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage, die insbesondere bei Familien, Paaren und Naturliebhabern sehr geschätzt wird. Der Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den benachbarten Stadtteilen sowie der Oldenburger Innenstadt vorhanden. Krusenbusch zeichnet sich besonders durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Bahndammgelände Krusenbusch“ lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet Erholung direkt vor der Haustür. Die grüne Umgebung macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend. Die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesautobahnen A28 und A29 bestehen zudem optimale Verbindungen in Richtung Bremen, Wilhelmshaven und Leer. Krusenbusch vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer guten städtischen Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.