Viel Platz für neue Ideen – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Garage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04349

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

3.190 €

pro m²

Beschreibung

Die Bilder vermitteln einen authentischen Eindruck: Helle Räume mit großen Fenstern sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Lebensmittelpunkt, während die separate Küche genügend Raum für eine moderne Neugestaltung bereithält. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, während das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Dusche ausgestattet ist. Diese Aufteilung bietet im Alltag zusätzlichen Komfort und kurze Wege.

Besonders reizvoll ist der Außenbereich. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten und lädt dazu ein, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gemeinsamen Mahlzeiten im Freien zu verbringen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gartenlaube sowie eine Garage. %BREAK% Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Grundriss ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmeschutz und Rollläden sind bereits vorhanden. Die Öl-Zentralheizung wurde 2012 installiert. Das Dach sowie die Fassade wurden 1990 saniert. Ein Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.

Das Wichtigste auf einen Blick: • Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1951 • ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche • 787 Quadratmeter Grundstück • fünf Zimmer insgesamt, davon vier Schlafzimmer • zwei Tageslichtbäder – Badewanne im Erdgeschoss, Dusche im Obergeschoss • überdachte Terrasse mit ca. 20 Quadratmetern • großer Garten mit Gartenlaube • Keller mit zusätzlichen Nutzflächen • Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 • Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden • Garage sowie weiterer Stellplatz

Wer ein Haus sucht, das sich Schritt für Schritt in ein ganz persönliches Zuhause verwandeln lässt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser Doppelhaushälfte direkt vor Ort.

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet im Nordosten von Leipzig. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die sich im näheren Umfeld befinden. Auch Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.

Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Waldgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Dadurch verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur.

Der Stadtteil im Nordosten Leipzigs zählt zu den beliebten Wohnlagen für alle, die eine ruhige Umgebung mit einer guten Anbindung kombinieren möchten. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig in die Leipziger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Ebenso sind die Bundesautobahnen A 14 und A 38 sowie der Flughafen Leipzig/Halle in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der verkehrsgünstigen Lage profitieren.

Leipzig selbst gehört zu den dynamischsten Städten Deutschlands und überzeugt mit einer starken wirtschaftlichen Entwicklung, renommierten Forschungseinrichtungen, einem vielfältigen Kulturangebot sowie einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und der Nähe zu einem wirtschaftlich starken Oberzentrum macht diesen Standort besonders attraktiv.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Portitz (Leipzig), Melker Weg (circa 300 Meter) Straßenbahn | Taucha, Th.-Körner-Straße (circa 1 Kilometer) Bahnhof | Taucha (b Leipzig) (circa 1 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Die Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1951 bietet die ideale Grundlage für alle, die den Charme eines bestehenden Hauses mit den eigenen Wohnideen verbinden möchten. Auf rund 100 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause eröffnen. Das großzügige 787 Quadratmeter große Grundstück schafft dabei viel Platz im Freien und unterstreicht den angenehmen Charakter der Immobilie. Die Bilder vermitteln einen authentischen Eindruck: Helle Räume mit großen Fenstern sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Lebensmittelpunkt, während die separate Küche genügend Raum für eine moderne Neugestaltung bereithält. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne, während das Badezimmer im Obergeschoss mit einer Dusche ausgestattet ist. Diese Aufteilung bietet im Alltag zusätzlichen Komfort und kurze Wege. Besonders reizvoll ist der Außenbereich. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Garten und lädt dazu ein, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gemeinsamen Mahlzeiten im Freien zu verbringen. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gartenlaube sowie eine Garage. %BREAK% Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, Ausstattung und Grundriss ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Wärmeschutz und Rollläden sind bereits vorhanden. Die Öl-Zentralheizung wurde 2012 installiert. Das Dach sowie die Fassade wurden 1990 saniert. Ein Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das Wichtigste auf einen Blick: • Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1951 • ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche • 787 Quadratmeter Grundstück • fünf Zimmer insgesamt, davon vier Schlafzimmer • zwei Tageslichtbäder – Badewanne im Erdgeschoss, Dusche im Obergeschoss • überdachte Terrasse mit ca. 20 Quadratmetern • großer Garten mit Gartenlaube • Keller mit zusätzlichen Nutzflächen • Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012 • Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden • Garage sowie weiterer Stellplatz Wer ein Haus sucht, das sich Schritt für Schritt in ein ganz persönliches Zuhause verwandeln lässt, findet hier eine seltene Gelegenheit. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieser Doppelhaushälfte direkt vor Ort. Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet im Nordosten von Leipzig. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft, wenig Durchgangsverkehr und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die sich im näheren Umfeld befinden. Auch Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Versorgung sind gut erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Ein besonderer Vorzug der Lage ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Waldgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Dadurch verbindet sich naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Der Stadtteil im Nordosten Leipzigs zählt zu den beliebten Wohnlagen für alle, die eine ruhige Umgebung mit einer guten Anbindung kombinieren möchten. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie zügig in die Leipziger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Ebenso sind die Bundesautobahnen A 14 und A 38 sowie der Flughafen Leipzig/Halle in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch Pendler von der verkehrsgünstigen Lage profitieren. Leipzig selbst gehört zu den dynamischsten Städten Deutschlands und überzeugt mit einer starken wirtschaftlichen Entwicklung, renommierten Forschungseinrichtungen, einem vielfältigen Kulturangebot sowie einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und der Nähe zu einem wirtschaftlich starken Oberzentrum macht diesen Standort besonders attraktiv. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Portitz (Leipzig), Melker Weg (circa 300 Meter) Straßenbahn | Taucha, Th.-Körner-Straße (circa 1 Kilometer) Bahnhof | Taucha (b Leipzig) (circa 1 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.