Frisch renovierte Altbauwohnung mit Einbauküche und Gäste-WC

Wohnung zum Kauf in Baden Baden, Baden Württemberg · 76530

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

3.125 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat in Eichenoptik in den Wohnbereichen sowie stilvollen, schwarz-weiß gefliesten Böden in den Sanitärräumen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die über eine hochwertige Ausstattung inklusive Elektrogeräten wie Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld verfügt. Das Badezimmer bietet eine umfassende Ausstattung mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und einem Handtuchheizkörper. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Die Fenster sind mit integrierten Rollläden versehen und sorgen für eine gute Belichtung sowie Beschattung.

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Baden-Baden, einer der renommiertesten Kur- und Kulturstädte Deutschlands. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün sowie einer angenehmen Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit zentraler Anlaufpunkte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind in der Umgebung bequem erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote Baden-Badens schnell zu erreichen sind. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Spazier- und Laufstrecken, Parks sowie weitere Naherholungsangebote liegen in kurzer Distanz und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage. Insgesamt verbindet der Standort eine hochwertige Wohnqualität mit alltagstauglicher Infrastruktur und der besonderen Lebensart Baden-Badens.

Sonstiges Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über ein Gas-Zentralheizung. Die Kombination aus einem vollwertigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC schafft zusätzlichen Komfort.

Objektbeschreibung Diese modernisierte Eigentumswohnung in Baden-Baden verbindet den charmanten Charakter eines Baujahres 1899 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im 4-geschossigen Gebäude gelegen, bietet die Wohnung auf ca. 72 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder als wertstabile Kapitalanlage. Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, darunter 2 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für eine gepflegte Optik und praktische Alltagstauglichkeit. Ergänzend bietet die Immobilie einen Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 9 m² – perfekt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich damit auch für Kaufinteressenten, die kurzfristig einziehen oder zeitnah vermieten möchten. Die Lage in Baden-Baden rundet das Angebot ab und macht diese Eigentumswohnung zu einer attraktiven Gelegenheit in einem der gefragtesten Wohnorte der Region. Ausstattung Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat in Eichenoptik in den Wohnbereichen sowie stilvollen, schwarz-weiß gefliesten Böden in den Sanitärräumen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die über eine hochwertige Ausstattung inklusive Elektrogeräten wie Geschirrspüler, Backofen und Kochfeld verfügt. Das Badezimmer bietet eine umfassende Ausstattung mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und einem Handtuchheizkörper. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Die Fenster sind mit integrierten Rollläden versehen und sorgen für eine gute Belichtung sowie Beschattung. Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage von Baden-Baden, einer der renommiertesten Kur- und Kulturstädte Deutschlands. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, viel Grün sowie einer angenehmen Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit zentraler Anlaufpunkte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung sind in der Umgebung bequem erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass die Innenstadt, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote Baden-Badens schnell zu erreichen sind. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten: Spazier- und Laufstrecken, Parks sowie weitere Naherholungsangebote liegen in kurzer Distanz und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage. Insgesamt verbindet der Standort eine hochwertige Wohnqualität mit alltagstauglicher Infrastruktur und der besonderen Lebensart Baden-Badens. Sonstiges Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt über ein Gas-Zentralheizung. Die Kombination aus einem vollwertigen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC schafft zusätzlichen Komfort.