Bremen-Osterholz: Großzügige Doppelhaushälfte mit weitläufigem Grundstück und viel Potenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

1.838 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und eine durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller.

Die vorhandenen Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie die hell gefliesten Badezimmer unterstreichen den soliden Grundcharakter des Hauses. Eine eigene Einfahrt mit mehreren KFZ-Stellmöglichkeiten rundet das Angebot komfortabel ab.

Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine umfassendere Modernisierung erfordert und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Ob zur individuellen Eigennutzung oder als langfristige Investition – hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus mit großzügigem Grundstück und solider Grundstruktur nach eigenen Wünschen neu zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten.

Ausstattung • Gasheizung (ca. 9 Jahre alt) • Weitläufiges Grundstück mit ca. 854 m² • Gartenhaus auf dem Grundstück • Zusätzliche Abstellflächen und Schuppenraum • Zwei Badezimmer (teilweise ausgestattet mit Dusche und Badewanne) • Teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Eigene Zufahrt mit KFZ-Stellmöglichkeiten • Teilunterkellerung • Großzügiger und funktionaler Grundriss

Lage Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Osterholz und bietet eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bremer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Zudem besteht eine zügige Anbindung an die B75 sowie die Autobahn A27.

Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeitwert.

Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und ein weitläufiges Grundstück von ca. 854 m² – ideal für Familien, die Platz und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und eine durchdachte Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Teilkeller. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Doppelverglasung sowie die hell gefliesten Badezimmer unterstreichen den soliden Grundcharakter des Hauses. Eine eigene Einfahrt mit mehreren KFZ-Stellmöglichkeiten rundet das Angebot komfortabel ab. Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der eine umfassendere Modernisierung erfordert und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Ob zur individuellen Eigennutzung oder als langfristige Investition – hier eröffnet sich die seltene Gelegenheit, ein Haus mit großzügigem Grundstück und solider Grundstruktur nach eigenen Wünschen neu zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Ausstattung • Gasheizung (ca. 9 Jahre alt) • Weitläufiges Grundstück mit ca. 854 m² • Gartenhaus auf dem Grundstück • Zusätzliche Abstellflächen und Schuppenraum • Zwei Badezimmer (teilweise ausgestattet mit Dusche und Badewanne) • Teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung • Eigene Zufahrt mit KFZ-Stellmöglichkeiten • Teilunterkellerung • Großzügiger und funktionaler Grundriss Lage Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Osterholz und bietet eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Bremer Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Zudem besteht eine zügige Anbindung an die B75 sowie die Autobahn A27. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten zusätzlichen Freizeitwert. Sonstiges Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1928
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.900 €): 1.022 € / Monat
20% Eigenkapital (47.800 €): 908 € / Monat
30% Eigenkapital (71.700 €): 795 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 77 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bremen-Osterholz: Großzügige Doppelhaushälfte mit weitläufigem Grundstück und viel Potenzial

Beschreibung

Ausstattung