Über den Dächern von Neckarsulm: 2½-Zimmer-Penthousewohnung!

Penthouse zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74172

Kaufpreis

543.400 €

2.5

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

5.225 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese moderne 2½-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche wird Ihnen gefallen. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Einbauküche zeigt sich von der besten Seite.

Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine tolle Dachterrasse mit angrenzender Grünfläche und Aussicht, die zum Verweilen einlädt!

Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay.

Im Untergeschoss runden persönliche Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum das Angebot ab. Für Ihre PKW stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Genießen Sie modernes Wohnen in zentraler Lage in Neckarsulm!

kurzfristig beziehbar

Ausstattung

2½-Zimmer-Penthousewohnung
Dachterrasse mit Grünfläche
Einbauküche einschließlich moderner Elektrogeräte
KfW-Effizienzhaus 55 EE (nach GEG 2020)
Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen
Pelletheizung/Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
Gäste-WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
Videosprechanlage mit Farbdisplay
Tiefgaragenstellplätze (je 27.500€)
und vieles mehr!

Lage Die zentrale Wohnlage Ihrer neuen Eigentumswohnung bietet Ihnen kurze Wege in jeder Hinsicht! Neckarsulm gehört mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung und der historischen und belebten Altstadt zum Juwel des Heilbronner Landes. Für Familien bietet die Stadt am Neckar umfangreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Erkunden Sie die von Weinbergen geprägte Landschaft auf den zahlreichen malerischen Rad- und Wanderwegen. Sie erreichen die Innenstadt mit Ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Cafés in nur wenigen Gehminuten und genießen die zahlreichen lokalen Veranstaltungen sowie das bunte, kulturelle Angebot. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich. Über die naheliegende B27 erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Neckarsulm in wenigen Minuten.

Sonstiges Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Objektbeschreibung Diese moderne 2½-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche wird Ihnen gefallen. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Einbauküche zeigt sich von der besten Seite. Die Wohnung bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie eine tolle Dachterrasse mit angrenzender Grünfläche und Aussicht, die zum Verweilen einlädt! Zu den weiteren Highlights gehören außerdem die Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden sowie die Videosprechanlage mit Farbdisplay. Im Untergeschoss runden persönliche Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/Kinderwagenraum das Angebot ab. Für Ihre PKW stehen Ihnen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Genießen Sie modernes Wohnen in zentraler Lage in Neckarsulm! *kurzfristig beziehbar* Ausstattung - 2½-Zimmer-Penthousewohnung - Dachterrasse mit Grünfläche - Einbauküche einschließlich moderner Elektrogeräte - KfW-Effizienzhaus 55 EE (nach GEG 2020) - Schallschutzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden - Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen - Pelletheizung/Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper - Gäste-WC - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung - Videosprechanlage mit Farbdisplay - Tiefgaragenstellplätze (je 27.500€) - und vieles mehr! Lage Die zentrale Wohnlage Ihrer neuen Eigentumswohnung bietet Ihnen kurze Wege in jeder Hinsicht! Neckarsulm gehört mit seiner verkehrsgünstigen Anbindung und der historischen und belebten Altstadt zum Juwel des Heilbronner Landes. Für Familien bietet die Stadt am Neckar umfangreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Erkunden Sie die von Weinbergen geprägte Landschaft auf den zahlreichen malerischen Rad- und Wanderwegen. Sie erreichen die Innenstadt mit Ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und Cafés in nur wenigen Gehminuten und genießen die zahlreichen lokalen Veranstaltungen sowie das bunte, kulturelle Angebot. Die Verkehrsanbindung ist vorbildlich. Über die naheliegende B27 erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle Neckarsulm in wenigen Minuten. Sonstiges Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 543.400 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: kurzfristig beziehbar

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: C
Heizungsart: Holzpellets

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.340 €): 2.323 € / Monat
20% Eigenkapital (108.680 €): 2.065 € / Monat
30% Eigenkapital (163.020 €): 1.807 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 803 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Über den Dächern von Neckarsulm: 2½-Zimmer-Penthousewohnung!

Beschreibung

Ausstattung