IK | Homburg: schönes Einfamilienhaus mit großem Garten
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424
Kaufpreis
450.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
137 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
3.285 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
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In ruhiger Wohnlage von Homburg präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 als ideales Zuhause für Familien und Paare mit Platzbedarf. Auf einem ca. 320 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 137 m².
Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste eröffnen. Zwei Badezimmer sorgen für einen angenehmen Alltag und ausreichend Komfort auch bei größerem Platzbedarf.
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und schafft gemeinsam mit der offenen Küche ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Der insgesamt gepflegte Zustand sowie die solide Ausstattung in normaler Qualitätsausführung machen dieses Haus zu einer attraktiven Option für Käufer, die ein zeitgemäßes und funktionales Eigenheim in Homburg suchen.
Ausstattung
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Garage und zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Parkmöglichkeiten
- Fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, ideal für Familien
- Zwei moderne Badezimmer für höchsten Komfort
- Behagliche Fußbodenheizung in allen Räumen
- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliches Heizen
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage von Homburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität aus. Das Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die nächste Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Berufspendler mit überregionaler Mobilität ideal eignet. Familien profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit von Kindergarten und Schulen aller gängigen Schulformen. So sind sowohl Betreuungseinrichtungen als auch Grundschule, Realschule und Gymnasium bequem angebunden.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung und einer schnellen Anbindung an das städtische Leben von Homburg.
Sonstiges
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 137 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 406 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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