Dachgeschosswohnung mit Loggia (vermietet)

Dachgeschoss zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74360

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

2.727 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Ilsfeld, Ortsteil Auenstein, bietet eine Wohnfläche von etwa 66 Quadratmetern und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnsimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung gehören eine praktische Einbauküche sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, die einen wunderschönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wurde ca. 1999 in Massivbauweise errichtet.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken in der Nähe der Wohnung erleichtert.

Mit ihrer attraktiven Ausstattung und ihrer idealen Lage in Auenstein ist diese Dachgeschosswohnung eine großartige Gelegenheit für jeden, der nach einer gemütlichen und praktischen Wohnung sucht.

Ausstattung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Nutzungsart: Vermietet
Außenbereiche: Loggia
Badeigenschaften: Dusche
Spezialräume: Abstellraum
Besondere Merkmale: Dachgeschosswohnung, Einbauküche
Tiefgaragenstellplatz

Lage Auenstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Ilsfeld mit ca. 2.700 Einwohnern im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und liegt ca. zwei Kilometer östlich von Ilsfeld.

Die Gemeinde liegt äußerst verkehrsgünstig zwischen den Großräumen Stuttgart und Heilbronn. Die Autobahnauffahrt ist direkt in Ilsfeld gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien, Bäcker und Metzger sind in näherer Umgebung vorhanden.

Für Familien mit Kindern bietet Auenstein eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe, sowie mehrere Kindergärten, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind.

Die Gesundheitsversorgung ist durch Ärzte und Apotheken in Ilsfeld gewährleistet.

Auch kulinarisch sind vor Ort und in der näheren Umgebung viele Möglichkeiten gegeben.

Sonstiges Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail-Adresse vorliegen. Weitere Angebote finden Sie unter www.volksbank-sulmtal.de Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindich und kostenfrei.

Objektbeschreibung Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Ilsfeld, Ortsteil Auenstein, bietet eine Wohnfläche von etwa 66 Quadratmetern und ist ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnsimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Zu den besonderen Merkmalen dieser Wohnung gehören eine praktische Einbauküche sowie ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight der Wohnung ist die Loggia, die einen wunderschönen Ausblick bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wurde ca. 1999 in Massivbauweise errichtet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, was das Parken in der Nähe der Wohnung erleichtert. Mit ihrer attraktiven Ausstattung und ihrer idealen Lage in Auenstein ist diese Dachgeschosswohnung eine großartige Gelegenheit für jeden, der nach einer gemütlichen und praktischen Wohnung sucht. Ausstattung - Objekttyp: Dachgeschosswohnung - Nutzungsart: Vermietet - Außenbereiche: Loggia - Badeigenschaften: Dusche - Spezialräume: Abstellraum - Besondere Merkmale: Dachgeschosswohnung, Einbauküche - Tiefgaragenstellplatz Lage Auenstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Ilsfeld mit ca. 2.700 Einwohnern im Landkreis Heilbronn in Baden-Württemberg und liegt ca. zwei Kilometer östlich von Ilsfeld. Die Gemeinde liegt äußerst verkehrsgünstig zwischen den Großräumen Stuttgart und Heilbronn. Die Autobahnauffahrt ist direkt in Ilsfeld gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerien, Bäcker und Metzger sind in näherer Umgebung vorhanden. Für Familien mit Kindern bietet Auenstein eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe, sowie mehrere Kindergärten, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Gesundheitsversorgung ist durch Ärzte und Apotheken in Ilsfeld gewährleistet. Auch kulinarisch sind vor Ort und in der näheren Umgebung viele Möglichkeiten gegeben. Sonstiges Sämtliche Angebote der Volksbank Sulmtal eG sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir weiterreichende Informationen erst rausgeben können, wenn uns Ihre vollständige Adresse sowie E-Mail-Adresse vorliegen. Weitere Angebote finden Sie unter www.volksbank-sulmtal.de Das Exposé des Objekts können wir Ihnen nur dann sofort zur Verfügung stellen, wenn Sie auf Ihr gesetzliches 14-tägiges Widerrufsrecht verzichten. Da eine Maklerprovision aber selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das angebotene Objekt später auch kaufen, bleibt die reine Zusendung des Exposés für Sie unverbindich und kostenfrei.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 66 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 105 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dachgeschosswohnung mit Loggia (vermietet)

Beschreibung

Ausstattung