Solide Einsteiger-Kapitalanlage mit 3,82% MietRendite , Cashflow & Wertsteigerung Potenzial…

Souterrain zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68542

Kaufpreis

99.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.475 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung KTK Immobilien präsentiert :

Ein Zimmer heute. Mehrere Objekte morgen - Der Einstieg in die Immobilienwelt .

Attraktive Kapitalanlage in Heddesheim – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial

Diese gepflegte Souterrain-Wohnung in Heddesheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf laufende Mieteinnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial setzen – ebenso interessant für Eigennutzer mit Perspektive.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39,90 m². Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab und erhöhen die Vermietbarkeit deutlich.

Solide Kapitalanlage mit Anpassungspotenzial. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Mtl Kaltmiete von 315 €.

Das Hausgeld beträgt ca. 200 € und sorgt für eine überschaubare Kostenstruktur.

Highlights auf einen Blick • 1-Zimmer-Souterrain-Wohnung • ca. 39,90 m² Wohnfläche • Baujahr 1972 • Vermietet (315 € Kaltmiete) • Mietanpassungspotenzial vorhanden • Hausgeld ca. 200 € • Keller & Garage • Ruhige Wohnlage in Heddesheim

Ob als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Sicherheit und Potenzial.

Interessiert….? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Lage Gefragte Lage in Heddesheim Heddesheim überzeugt durch seine stabile Nachfrage, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Mannheim und Heidelberg. Besonders kompakte Wohnungen sind hier bei Mietern sehr beliebt.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger angaben der Kontakt Daten (Name,Anschrift,Telefonnummer, E-Mail) möglich ist..

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Die Courtage in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist beim Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer zu tragen.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung KTK Immobilien präsentiert : Ein Zimmer heute. Mehrere Objekte morgen - Der Einstieg in die Immobilienwelt . Attraktive Kapitalanlage in Heddesheim – Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial Diese gepflegte Souterrain-Wohnung in Heddesheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf laufende Mieteinnahmen und zusätzliches Entwicklungspotenzial setzen – ebenso interessant für Eigennutzer mit Perspektive. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 39,90 m². Der gut geschnittene Grundriss umfasst ein großzügiges Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab und erhöhen die Vermietbarkeit deutlich. Solide Kapitalanlage mit Anpassungspotenzial. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Mtl Kaltmiete von 315 €. Das Hausgeld beträgt ca. 200 € und sorgt für eine überschaubare Kostenstruktur. Highlights auf einen Blick • 1-Zimmer-Souterrain-Wohnung • ca. 39,90 m² Wohnfläche • Baujahr 1972 • Vermietet (315 € Kaltmiete) • Mietanpassungspotenzial vorhanden • Hausgeld ca. 200 € • Keller & Garage • Ruhige Wohnlage in Heddesheim Ob als langfristige Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum oder zur späteren Eigennutzung – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Sicherheit und Potenzial. Interessiert….? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Lage Gefragte Lage in Heddesheim Heddesheim überzeugt durch seine stabile Nachfrage, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Mannheim und Heidelberg. Besonders kompakte Wohnungen sind hier bei Mietern sehr beliebt. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger angaben der Kontakt Daten (Name,Anschrift,Telefonnummer, E-Mail) möglich ist.. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Die Courtage in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist beim Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer zu tragen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, sowie von sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.900 €): 423 € / Monat
20% Eigenkapital (19.800 €): 376 € / Monat
30% Eigenkapital (29.700 €): 329 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 39 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Solide Einsteiger-Kapitalanlage mit 3,82% MietRendite , Cashflow & Wertsteigerung Potenzial…

Beschreibung

Ausstattung