Preis gesenkt !! – EFH mit einem schönen angelegten Garten und vielseitig nutzbarem Nebengebäude

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Börde Kreis, Sachsen Anhalt · 39345

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

109 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.651 €

pro m²

Beschreibung

Wohnfläche gesamt ca. 109 m² Erdgeschoss 64,4 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang und Wintergarten. Dachgeschoss ca. 44,8 m² bestehend aus Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC und Flur.

Zustand: Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf, und wurde schon teilweise saniert/modernisiert (z. B. 1995/2022 Heizung/Brenner, 2005 Fenster mit Rollläden, im Nebengebäude 2021, Wintergarten 2018, Dächer wurden nach der Wende erneuert u. ä.).
Eine weitere Sanierung/Modernisierung wäre empfehlenswert.

Sonstiges: Auf dem Grundstück ist ein Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden sowie eine Sammelgrube für Regenwasser. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Kaminöfen im Wohnzimmer und im Partyraum.

Lage Das Grundstück liegt im östlichen Teil von Neuenhofe einem Ortsteil der Gemeinde Westheide, (ca. 760 Einwohner) im Landkreis Börde. Das Objekt liegt auf der östlichen Seite einer Nebenstraße in guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Objekten. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 200 m, Haldensleben ca. 6 km, Bundesstraße B71 ca. 3 km, Flechtingen ca. 23 km, Magdeburg ca. 30 km.

Sonstiges Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.

Objektbeschreibung Eingeschossiges, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Wintergarten. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Scheunengebäude, dieses wird als Werkstatt, Garage und Partyraum mit Kaminofen genutzt (eine Nutzung zu Wohnzwecken wäre denkbar, muss aber geprüft werden). Das Objekt bietet mit seinem schönen Garten und seinem 6 m x 5 m großem Pool sowie einem Teich viele Möglichkeiten zum Entspannen. Das ideale Objekt für die ganze Familie. Wohnfläche gesamt ca. 109 m² Erdgeschoss 64,4 m² bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Windfang und Wintergarten. Dachgeschoss ca. 44,8 m² bestehend aus Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC und Flur. Zustand: Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf, und wurde schon teilweise saniert/modernisiert (z. B. 1995/2022 Heizung/Brenner, 2005 Fenster mit Rollläden, im Nebengebäude 2021, Wintergarten 2018, Dächer wurden nach der Wende erneuert u. ä.). Eine weitere Sanierung/Modernisierung wäre empfehlenswert. Sonstiges: Auf dem Grundstück ist ein Brunnen zur Gartenbewässerung vorhanden sowie eine Sammelgrube für Regenwasser. Die Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Kaminöfen im Wohnzimmer und im Partyraum. Lage Das Grundstück liegt im östlichen Teil von Neuenhofe einem Ortsteil der Gemeinde Westheide, (ca. 760 Einwohner) im Landkreis Börde. Das Objekt liegt auf der östlichen Seite einer Nebenstraße in guter Wohnlage. Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen zu Wohnzwecken genutzten Objekten. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 200 m, Haldensleben ca. 6 km, Bundesstraße B71 ca. 3 km, Flechtingen ca. 23 km, Magdeburg ca. 30 km. Sonstiges Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können. Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.