Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage
Etagenwohnung zum Kauf in Heilbronn, Baden Württemberg · 74078
Kaufpreis
234.000 €
3
Zimmer
1
Bad
87 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
2.690 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1976 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heilbronn-Neckargartach und bietet auf ca. 87 m² eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und sich ideal für entspannte Stunden eignet. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche versehen und sorgt durch das Fenster für eine angenehme Belüftung und Helligkeit. Ergänzend steht ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Lage
Heilbronns Stadtteil Neckargartach verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. Die Grund- und Hauptschule ist am Ort, weiterführende Schulen sind durch die gute Stadtbusanbindung leicht zu erreichen. Eine gute ärztliche Versorgung, ein Freibad sowie weitere Freizeitangebote der verschiedenen örtlichen Vereine sind vorhanden.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 234.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.400 €)
- 1.000 € / Monat
- 20% Eigenkapital (46.800 €)
- 889 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.200 €)
- 778 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 130 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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