Hell und freundlich - 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage!
Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
205.000 €
3
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
2.971 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ruhiges Wohnen - einfach einziehen und wohlfühlen!
Diese gut geschnittene, im 3. Obergeschoss liegende Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit nur 19 Wohneinheiten und wurde 1968 erbaut. Geräumiger Wohnstil und Komfort vereinen sich hier perfekt. Über das Treppenhaus erreichen Sie bequem die Wohnung. Von der Diele aus betreten Sie den großzügigen Wohnbereich mit viel Raum und einer besonders tollen Atmosphäre. In der separaten Küche ist bereits eine neuwertige Einbauküche vorhanden. Die Wohnung verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine/Waschtrockner.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum sowie ein Speicherraum, dieser befindet sich im Dachgeschoss. Die vor dem Haus liegende Grünfläche mit dem tollen Baumbestand lädt zum Grillen und verweilen ein.
Ihr Auto können Sie bequem in der Garage mit elektrischen Torantrieb parken, die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
kleine Wohneinheit
Renovierungen in der Wohnung:
ca. 2012 Einbau neuer Kunststofffenster
ca. 2022 Einbau einer Wohnungseingangstüre
Einbauküche im KP enthalten (Waschmaschinenanschluss)
im Wohnbereich Laminat und Teppich
Tageslichtbad mit Badewanne
Trockenraum im Speicher
Fahrradraum
großer Kellerraum
Einzelgarage
Einbauschränke
2000 Dachboden isoliert
2014 Dach neu eingedeckt
2023 Einbau einer Pallettheizung
Lage
Der Röttererberg im Musikerviertel von Rastatt gilt wegen seiner zentralen Lage als sehr beliebte und bevorzugte Wohngegend. Verschiedene Schulen und beste Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Mit ca. 50.441 Einwohnern und steigender Bevölkerungsprognosen gehört Rastatt zu den wachsenden Städten in Deutschland. Eine hervorragende Infrastruktur. Der Branchenmix reicht von der Automobil- und Zulieferindustrie über Elektrotechnik bis zur Medizin- und Rundfunk-Technologie.
Die Daimler AG, Maquet, Lawo oder Siemens zählen dabei sicher zu den bekanntesten Arbeitgebern Rastatts. Auch Aldi führt sein Zentrallager hier und über 400 Handwerksbetriebe machen Rastatt zum Qualitätszentrum.
Sonstiges
Die im Exposé enthaltenen Nachweise, Beschreibungen etc. beruhen auf den ungeprüften Auskünften Dritter. Eventuell enthaltene Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird seitens der Sparkasse nicht übernommen. Die durch die Sparkasse Rastatt-Gernsbach übersandten Angebote und Informationen sind vertraulich zu behandeln und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Alle Inhalte des Exposés wie Texte, Fotos, Grafiken etc. sind urheberrechtlich geschützt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 205.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.500 €)
- 876 € / Monat
- 20% Eigenkapital (41.000 €)
- 779 € / Monat
- 30% Eigenkapital (61.500 €)
- 682 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 151 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
205.000 €