Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Carport

Souterrain zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 69509

Kaufpreis

248.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.362 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Baujahr 1975
Wohnfläche ca. 104,74 m²
Öl-Heizung (2006)
Terrasse
Gäste-WC
Kernsanierung 2018
Neue Wasserleitungen, neue Fenster, neue Rollläden, neue Türen, Dämmung Außenwände
Zwei Keller
Hausgeld 408,00 € davon 100,00 € Erhaltungsrücklagen

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Ober-Mumbach der Gemeinde Mörlenbach im Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Trotz der ruhigen Wohnlage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich besonders für Menschen, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit der Infrastruktur verzichten möchten. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch größere Städte der Metropolregion Rhein-Neckar gut erreichbar.

Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren,

wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth

06253/9799390

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne, 2018 kernsanierte und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 2. Untergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit einer Wohnfläche von ca. 104,74 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und zeitgemäße Raumaufteilung: Über den zentralen Flur sind alle Räume bequem erreichbar. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönem Ausblick und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das großzügige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro und bietet ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Das moderne Tageslichtbad ist stilvoll ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie eine große Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein eigener Carport-Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung * Baujahr 1975 * Wohnfläche ca. 104,74 m² * Öl-Heizung (2006) * Terrasse * Gäste-WC * Kernsanierung 2018 * Neue Wasserleitungen, neue Fenster, neue Rollläden, neue Türen, Dämmung Außenwände * Zwei Keller * Hausgeld 408,00 € davon 100,00 € Erhaltungsrücklagen Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Ober-Mumbach der Gemeinde Mörlenbach im Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wäldern und einer idyllischen Landschaft, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Trotz der ruhigen Wohnlage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich besonders für Menschen, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit der Infrastruktur verzichten möchten. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch größere Städte der Metropolregion Rhein-Neckar gut erreichbar. Sonstiges Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth 06253/9799390

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.800 €): 1.060 € / Monat
20% Eigenkapital (49.600 €): 942 € / Monat
30% Eigenkapital (74.400 €): 825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 73 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne Eigentumswohnung mit Terrasse und Carport

Beschreibung

Ausstattung