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Stilvoll wohnen in Goch – Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Kleve Kreis, Nordrhein Westfalen · 47574

Kaufpreis

185.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

92 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.011 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertig im Jahr 2026 vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 91,76 m², einem durchdachten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Sie bietet den idealen Wohnraum für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Komfort, Qualität und ein zeitgemäßes Wohnambiente legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Dank der großen Fensterflächen sind alle Räume lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 wurde die Wohnung modern und hochwertig gestaltet. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie die hochwertigen Bodenbeläge unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Außenstellplatz direkt am Haus ermöglicht komfortables Parken und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Diese Wohnung verbindet modernes Design mit einer großzügigen Raumaufteilung und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage Die Immobilie liegt zentral in Goch am Westring. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf sowie eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen sind von dieser Lage aus gut erreichbar.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
185.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 6
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
92 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.500 €)
791 € / Monat
20% Eigenkapital (37.000 €)
703 € / Monat
30% Eigenkapital (55.500 €)
615 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 15 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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