Traumhafte Penthousewohnung mit Aussicht auf die Barockstadt Rastatt
Wohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
478.000 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
151 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
3.166 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthousewohnung aus dem Baujahr 2014 vereint modernen Wohnkomfort mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung. Auf insgesamt 4,5 Zimmern bietet sie ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und ein besonderes Wohngefühl legen.
Der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende oder ruhige Rückzugsmomente.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie bietet optimale Voraussetzungen für komfortables Kochen und Genießen.
Das Schlafzimmer verfügt über eine praktische, vorgelagerte Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft und für ein aufgeräumtes Wohngefühl sorgt.
Zwei moderne Badezimmer, jeweils mit Dusche ausgestattet, bieten hohen Komfort und Flexibilität – ideal für Familien oder Gäste.
Ein separater Waschmaschinenraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet.
Diese Penthousewohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Dachterrasse – ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau suchen.
Ausstattung
- lichtduchflutete Räume
- Eiche-Vollholz-Parkettboden
- Fliesen in den Bädern und im WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
- 3-fachverglaste Fenster, sowie Solarpaneele zur Warmwasseraufbereitung
- belüftete Tiefgarae mit Tageslicht
Aufteilung:
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Wohnzimmer-Esszimmer
- 2 Bäder
- Abstellraum
-Waschmaschinenraum
Lage
Das moderne Gebäude wurde in zweiter Reihe in der Kehlerstraße errichtet und befindet sich somit in ruhiger und zentraler Lage von Rastatt.
Der Stadtgarten ist nur wenige Minuten entfernt, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sei von hier aus auf kurzen Wegen.
Sonstiges
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Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 478.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 151 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.800 €)
- 2.043 € / Monat
- 20% Eigenkapital (95.600 €)
- 1.816 € / Monat
- 30% Eigenkapital (143.400 €)
- 1.589 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 403 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
478.000 €