Neubau Energieeffizienzhaus! Penthouse mit großer Dachterrasse , Südausrichtung

Penthouse zum Kauf in Groß Gerau Kreis, Hessen · 65468

Kaufpreis

749.500 €

Zimmer

Bäder

144 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.205 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse – Luxus, Komfort und Lifestyle auf höchstem Niveau

In einem modernen Neubau mit nur sieben Wohneinheiten erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit ca. 144 m² Wohnfläche. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, helle, großzügige Räume und eine große Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden oder einfach zum Genießen der Sonne und frischen Luft einlädt.

Ein absolutes Highlight: Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt mit dem Fahrstuhl in Ihre Wohnung – maximaler Komfort, Privatsphäre und ein Hauch von Luxus für den Alltag. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox sorgt zudem dafür, dass Ihre E-Mobilität perfekt integriert ist.

Die Lage vereint urbanes Leben und entspannte Ruhe: Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Getränke erreichen Sie bequem in nur 2 Minuten zu Fuß, sodass Ihr Alltag besonders komfortabel wird. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, exklusiven Wohnlage mit hervorragender Anbindung.

Ausstattungshighlights:

Energieeffizienzhaus gemäß KFW 55

-Elektrische Rollläden für optimalen Komfort und flexible Lichtgestaltung

-Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen

-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Kühlen

-Komplett geflieste Wohnung für pflegeleichtes und modernes Wohnen

-Moderne, komplett geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche

-Dreifachverglasung für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz

-Fertig tapezierte Wände und Decken – sofort bezugsfertig

-Außensprechanlage mit Kamera für maximale Sicherheit

-Fahrradstellplatz direkt am Haus

-Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox

Dieses Penthouse vereint hochwertige Neubauqualität, modernstes Wohnen und eine exklusive Lage. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in ein Wohnkonzept, das Luxus, Komfort und Lifestyle perfekt miteinander verbindet.

Lage Ideale Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets

Das Objekt befindet sich in Trebur, einer charmanten Gemeinde, die ländliche Ruhe und gleichzeitig eine zentrale Lage im dynamischen Rhein-Main-Gebiet perfekt miteinander verbindet. Von hier aus erreichen Sie Frankfurt/M. in ca. 30 km, Mainz und Wiesbaden in ca. 20 km sowie Darmstadt in ca. 25 km – ideal für Berufspendler und alle, die Stadt und Natur gleichermaßen genießen möchten.

Trebur gehört zum Kreis Groß-Gerau und liegt südlich von Rüsselsheim, eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – vom Getränkemarkt über einen Discounter bis hin zum Vollsortimenter – erreichen Sie bequem in nur 2 Minuten zu Fuß.

Für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt die Bushaltestelle direkt in der Nähe. So genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhigem Wohnen, starker Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.

Objektbeschreibung Exklusives Penthouse mit großer Dachterrasse – Luxus, Komfort und Lifestyle auf höchstem Niveau In einem modernen Neubau mit nur sieben Wohneinheiten erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit ca. 144 m² Wohnfläche. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, helle, großzügige Räume und eine große Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien, geselligen Abenden oder einfach zum Genießen der Sonne und frischen Luft einlädt. Ein absolutes Highlight: Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt mit dem Fahrstuhl in Ihre Wohnung – maximaler Komfort, Privatsphäre und ein Hauch von Luxus für den Alltag. Der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox sorgt zudem dafür, dass Ihre E-Mobilität perfekt integriert ist. Die Lage vereint urbanes Leben und entspannte Ruhe: Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und Getränke erreichen Sie bequem in nur 2 Minuten zu Fuß, sodass Ihr Alltag besonders komfortabel wird. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, exklusiven Wohnlage mit hervorragender Anbindung. Ausstattungshighlights: - Energieeffizienzhaus gemäß KFW 55 -Elektrische Rollläden für optimalen Komfort und flexible Lichtgestaltung -Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen -Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Kühlen -Komplett geflieste Wohnung für pflegeleichtes und modernes Wohnen -Moderne, komplett geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche -Dreifachverglasung für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz -Fertig tapezierte Wände und Decken – sofort bezugsfertig -Außensprechanlage mit Kamera für maximale Sicherheit -Fahrradstellplatz direkt am Haus -Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox Dieses Penthouse vereint hochwertige Neubauqualität, modernstes Wohnen und eine exklusive Lage. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage – hier investieren Sie in ein Wohnkonzept, das Luxus, Komfort und Lifestyle perfekt miteinander verbindet. Lage Ideale Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets Das Objekt befindet sich in Trebur, einer charmanten Gemeinde, die ländliche Ruhe und gleichzeitig eine zentrale Lage im dynamischen Rhein-Main-Gebiet perfekt miteinander verbindet. Von hier aus erreichen Sie Frankfurt/M. in ca. 30 km, Mainz und Wiesbaden in ca. 20 km sowie Darmstadt in ca. 25 km – ideal für Berufspendler und alle, die Stadt und Natur gleichermaßen genießen möchten. Trebur gehört zum Kreis Groß-Gerau und liegt südlich von Rüsselsheim, eingebettet in eine angenehme Wohnumgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – vom Getränkemarkt über einen Discounter bis hin zum Vollsortimenter – erreichen Sie bequem in nur 2 Minuten zu Fuß. Für eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt die Bushaltestelle direkt in der Nähe. So genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhigem Wohnen, starker Infrastruktur und optimaler Erreichbarkeit.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 749.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (74.950 €): 3.204 € / Monat
20% Eigenkapital (149.900 €): 2.848 € / Monat
30% Eigenkapital (224.850 €): 2.492 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 889 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau Energieeffizienzhaus! Penthouse mit großer Dachterrasse , Südausrichtung

Beschreibung

Ausstattung