Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsmöglichkeit in toller, sonniger Lage, Obj.8573

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Cuxhaven Kreis, Niedersachsen · 21781

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

Bäder

145 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

1.690 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger und sonniger Lage.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die vielen Modernisierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Mit einer Wohnfläche von ca.145 m² auf einem ca.753 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für eine Familie.

Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Schlafzimmer, die genügend Raum für persönliche Rückzugsorte oder ein Home-Office bieten. Zwei Bäder sorgen für ausreichend Komfort und ermöglichen eine entspannte Nutzung für die gesamte Familie. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die einen schönen Platz im Freien schafft und ideal für gesellige Stunden oder entspannende Momente im Garten ist.

Die Einblasdämmung im Jahr 2014 garantiert ein angenehmes Raumklima. Auch das Garagendach wurde bereits im Jahr 2000 erneuert.

Ein weiteres Highlight ist die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Werkstattprojekt schafft. Ein angrenzender Partyraum mit Einbauküche und einem separaten WC bietet Platz für gemütliche Gartenpartys.

Dank der soliden Bauweise und der durchdachten Renovierungen wartet diese Immobilie nur darauf, von einer neuen Familie bewohnt zu werden. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück bieten zudem viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Ansprechpartnerin Frau Franciska Heinze steht Ihnen unter 04721 – 67 800 20 oder per Mail duhnen@mayer-dau.de zur Verfügung.

Ausstattung

Baujahr 1962
Wohnfläche ca.145m²
Grundstück ca.753m²
Ölheizung ca.1990
Fenster 90er Jahre & 2014
Haustür 2014
Einblasdämmung 2014
Duschbad & separate Badewanne im EG
Duschbad im 1.OG
Teils Außenjalousien
1/3 des Hauses unterkellert
Anbau ca.1980

Lage Cadenberge ist eine kleine, idyllische Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, die sich im Herzen der Samtgemeinde Land Hadeln befindet. Eingebettet in die malerische Landschaft zwischen der Elbe und der Nordsee, zeichnet sich der Ort durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist.

Eine der Besonderheiten von Cadenberge ist das beeindruckende Schloss Gut Cadenberge, das im 18. Jahrhundert erbaut wurde. Es ist heute ein kulturelles Zentrum und dient als Veranstaltungsort für Konzerte, Lesungen und andere kulturelle Events. Der dazugehörige Park lädt zum Spazieren und Verweilen ein und bietet Erholung im Grünen.

Darüber hinaus bietet Cadenberge eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, was den Ort auch für Familien attraktiv macht. Das Vereinsleben ist rege, besonders in den Bereichen Sport und Kultur und es gibt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie etwa im örtlichen Freibad oder auf den zahlreichen Wander- und Radwegen. Cadenberge ist ein Ort, der Tradition und Moderne verbindet, geprägt von einer starken Gemeinschaft, landschaftlicher Schönheit und einem hohen Freizeitwert.

Objektbeschreibung Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger und sonniger Lage. Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung sowie die vielen Modernisierungen, die in den letzten Jahren durchgeführt wurden. Mit einer Wohnfläche von ca.145 m² auf einem ca.753 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Schlafzimmer, die genügend Raum für persönliche Rückzugsorte oder ein Home-Office bieten. Zwei Bäder sorgen für ausreichend Komfort und ermöglichen eine entspannte Nutzung für die gesamte Familie. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die einen schönen Platz im Freien schafft und ideal für gesellige Stunden oder entspannende Momente im Garten ist. Die Einblasdämmung im Jahr 2014 garantiert ein angenehmes Raumklima. Auch das Garagendach wurde bereits im Jahr 2000 erneuert. Ein weiteres Highlight ist die Garage, die nicht nur Platz für Ihr Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für ein Werkstattprojekt schafft. Ein angrenzender Partyraum mit Einbauküche und einem separaten WC bietet Platz für gemütliche Gartenpartys. Dank der soliden Bauweise und der durchdachten Renovierungen wartet diese Immobilie nur darauf, von einer neuen Familie bewohnt zu werden. Die ruhige Lage und das großzügige Grundstück bieten zudem viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Ansprechpartnerin Frau Franciska Heinze steht Ihnen unter 04721 – 67 800 20 oder per Mail duhnen@mayer-dau.de zur Verfügung. Ausstattung - Baujahr 1962 - Wohnfläche ca.145m² - Grundstück ca.753m² - Ölheizung ca.1990 - Fenster 90er Jahre & 2014 - Haustür 2014 - Einblasdämmung 2014 - Duschbad & separate Badewanne im EG - Duschbad im 1.OG - Teils Außenjalousien - 1/3 des Hauses unterkellert - Anbau ca.1980 Lage Cadenberge ist eine kleine, idyllische Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen, die sich im Herzen der Samtgemeinde Land Hadeln befindet. Eingebettet in die malerische Landschaft zwischen der Elbe und der Nordsee, zeichnet sich der Ort durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die für Einwohner und Besucher gleichermaßen attraktiv ist. Eine der Besonderheiten von Cadenberge ist das beeindruckende Schloss Gut Cadenberge, das im 18. Jahrhundert erbaut wurde. Es ist heute ein kulturelles Zentrum und dient als Veranstaltungsort für Konzerte, Lesungen und andere kulturelle Events. Der dazugehörige Park lädt zum Spazieren und Verweilen ein und bietet Erholung im Grünen. Darüber hinaus bietet Cadenberge eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten, was den Ort auch für Familien attraktiv macht. Das Vereinsleben ist rege, besonders in den Bereichen Sport und Kultur und es gibt zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie etwa im örtlichen Freibad oder auf den zahlreichen Wander- und Radwegen. Cadenberge ist ein Ort, der Tradition und Moderne verbindet, geprägt von einer starken Gemeinschaft, landschaftlicher Schönheit und einem hohen Freizeitwert.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 139 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit viel Gestaltungsmöglichkeit in toller, sonniger Lage, Obj.8573

Beschreibung

Ausstattung