Charmante 4-Zimmer-Wohnung Zentral In Hagen !!!

Maisonette zum Kauf in Hagen, Nordrhein Westfalen · 58095

Kaufpreis

179.000 €

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

1.421 €

pro m²

Beschreibung

Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als private Rückzugsebene fungiert. Hier befinden sich drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die ideale Voraussetzungen für ein geräumiges Elternschlafzimmer, gemütliche Kinderzimmer oder ein ruhiges Home-Office bieten. Das zentral gelegene Hauptbadezimmer auf dieser Ebene vervollständigt das durchdachte Raumkonzept und sorgt für kurze Wege in den Abend- und Morgenstunden. Durch diese klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich genießen Sie in dieser Wohnung ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses sehr nahekommt.

Haben wir Ihr Interesse an der charmanten Wohnung geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage nebst Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ausstattung Baujahr: 1967 Wohnfläche: 126,13 qm Wohneinheiten: 5

3.Obergeschoss: Diele Küche Badezimmer samt Dusche und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Esszimmer

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer 1 Tageslichtbad samt Badewanne und WC

Gasetagenheizung zwei eigene Kellerräume

Hausgeld 150,- €/ monatlich

Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem zentralen Stadtteil von Hagen, einer lebendigen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.

Hagen ist eine Stadt mit einer interessanten Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Museen und Veranstaltungen. Durch die Lage im Ruhrgebiet profitiert Hagen zudem von einer guten Wirtschaftsstruktur und vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten. Die Stadt ist sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv und bietet ein angenehmes urbanes Lebensgefühl.

Die Region um Hagen herum ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Flüssen und Seen. Die Nähe zu Naturparks und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist die Region bekannt für ihre industrielle Vergangenheit und bietet interessante Einblicke in die Geschichte des Ruhrgebiets. Die Maisonettewohnung in Hagen ist somit ideal für Menschen, die das städtische Leben schätzen, aber auch die Natur und Kultur der Umgebung genießen möchten.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² ein besonderes Maß an Platz und Gestaltungsfreiheit auf zwei Ebenen. Das Herzstück der Immobilie im 3. Obergeschoss ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch seine Größe und die helle Atmosphäre zum Verweilen einlädt und zudem den direkten Zugang zum Balkon bietet, der an sonnigen Tagen zu entspannten Stunden im Freien wird. Auf dieser Ebene befindet sich zudem die separate Küche, die ausreichend Raum für eine moderne Einbauküche sowie einen zusätzlichen Essbereich für das gemeinsame Frühstück bietet, während ein funktionales Badezimmer den Alltagskomfort auf der unteren Etage perfekt ergänzt. Über eine interne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als private Rückzugsebene fungiert. Hier befinden sich drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, die ideale Voraussetzungen für ein geräumiges Elternschlafzimmer, gemütliche Kinderzimmer oder ein ruhiges Home-Office bieten. Das zentral gelegene Hauptbadezimmer auf dieser Ebene vervollständigt das durchdachte Raumkonzept und sorgt für kurze Wege in den Abend- und Morgenstunden. Durch diese klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich genießen Sie in dieser Wohnung ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses sehr nahekommt. Haben wir Ihr Interesse an der charmanten Wohnung geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage nebst Telefonnummer. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Ausstattung Baujahr: 1967 Wohnfläche: 126,13 qm Wohneinheiten: 5 3.Obergeschoss: Diele Küche Badezimmer samt Dusche und Waschmaschinenanschluss Wohn-/Esszimmer Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer 1 Tageslichtbad samt Badewanne und WC Gasetagenheizung zwei eigene Kellerräume Hausgeld 150,- €/ monatlich Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in einem zentralen Stadtteil von Hagen, einer lebendigen Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten. Hagen ist eine Stadt mit einer interessanten Geschichte und vielfältigen kulturellen Angeboten. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Museen und Veranstaltungen. Durch die Lage im Ruhrgebiet profitiert Hagen zudem von einer guten Wirtschaftsstruktur und vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten. Die Stadt ist sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv und bietet ein angenehmes urbanes Lebensgefühl. Die Region um Hagen herum ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Flüssen und Seen. Die Nähe zu Naturparks und Wanderwegen bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem ist die Region bekannt für ihre industrielle Vergangenheit und bietet interessante Einblicke in die Geschichte des Ruhrgebiets. Die Maisonettewohnung in Hagen ist somit ideal für Menschen, die das städtische Leben schätzen, aber auch die Natur und Kultur der Umgebung genießen möchten. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Gebler Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1967
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €): 765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €): 680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €): 595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 204 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 4-Zimmer-Wohnung Zentral In Hagen !!!

Beschreibung

Ausstattung