Penthouse-Feeling in Schwetzingen: Maisonette mit Dachterrasse und 2 TG-Stellplätzen

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68723

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.583 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 4. und 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989.

Die ca. 11 m² große Dachterrasse bietet einen freien Blick in Richtung Schlossgarten.

Zur Wohnung gehören zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze mit komfortabler Zufahrt.

Ausstattung EINGANGS-EBENE (4. OG)

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

Eine Glasschiebetür verbindet den Wohnbereich mit der Küche und führt weiter auf die sonnige Dachterrasse – ein Ort, an dem Sie bis zur letzten Sonnenstunde die Abendsonne und stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen können.

Die hochwertige Küche von ewe ist mit modernen Neff-Einbaugeräten (2021) ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.

Das Schlafzimmer auf dieser Ebene verfügt über einen maßgefertigten Kleiderschrank sowie ein ensuite gelegenes Duschbad mit Regendusche und modernen Badmöbeln – ein privater Rückzugsbereich mit Komfort.

Im Gäste-WC wurde der Waschmaschinenanschluss elegant in einen maßgefertigten Einbauschrank integriert – eine ebenso praktische wie ästhetische Lösung.

Lage Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und Besucherparkplätze stehen bequem direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das berühmte Schwetzinger Schloss und der weitläufige Schlossgarten.

Mit seinen historischen Alleen und großzügigen Grünflächen lädt er zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Momenten im Freien ein.

Das städtische Leben konzentriert sich rund um den lebendigen Schlossplatz:

Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte schaffen ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Die Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.

Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur:

Kindergärten, Grundschule und Spielplätze liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die neue S-Bahn-Station Schwetzingen-Nordstadt bietet schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe.

Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegenen Autobahnen A5, A6 und A61 zügig die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Diese Lage vereint ruhiges Wohnen, historische Kulisse, urbanes Leben und naturnahe Erholung – ein Wohnstandort mit außergewöhnlicher Lebensqualität.

Sonstiges Das Halten von Haustieren ist gestattet. Kernsanierung der Heizung in 2022

Objektbeschreibung 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 4. und 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989. Die ca. 11 m² große Dachterrasse bietet einen freien Blick in Richtung Schlossgarten. Zur Wohnung gehören zwei ebenerdige Tiefgaragenstellplätze mit komfortabler Zufahrt. Ausstattung EINGANGS-EBENE (4. OG) Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Glasschiebetür verbindet den Wohnbereich mit der Küche und führt weiter auf die sonnige Dachterrasse – ein Ort, an dem Sie bis zur letzten Sonnenstunde die Abendsonne und stimmungsvolle Sonnenuntergänge genießen können. Die hochwertige Küche von ewe ist mit modernen Neff-Einbaugeräten (2021) ausgestattet und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene verfügt über einen maßgefertigten Kleiderschrank sowie ein ensuite gelegenes Duschbad mit Regendusche und modernen Badmöbeln – ein privater Rückzugsbereich mit Komfort. Im Gäste-WC wurde der Waschmaschinenanschluss elegant in einen maßgefertigten Einbauschrank integriert – eine ebenso praktische wie ästhetische Lösung. Lage Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone und Besucherparkplätze stehen bequem direkt vor dem Haus zur Verfügung. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich das berühmte Schwetzinger Schloss und der weitläufige Schlossgarten. Mit seinen historischen Alleen und großzügigen Grünflächen lädt er zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Momenten im Freien ein. Das städtische Leben konzentriert sich rund um den lebendigen Schlossplatz: Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte schaffen ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Die Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß. Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule und Spielplätze liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die neue S-Bahn-Station Schwetzingen-Nordstadt bietet schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegenen Autobahnen A5, A6 und A61 zügig die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Diese Lage vereint ruhiges Wohnen, historische Kulisse, urbanes Leben und naturnahe Erholung – ein Wohnstandort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Sonstiges Das Halten von Haustieren ist gestattet. Kernsanierung der Heizung in 2022

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 4 von 5
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: flexibel - nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €): 2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €): 2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €): 1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 738 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Penthouse-Feeling in Schwetzingen: Maisonette mit Dachterrasse und 2 TG-Stellplätzen

Beschreibung

Ausstattung