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Gepflegte 4 Zimmer Wohnung in bester Stadtlage

Etagenwohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85354

Kaufpreis

480.000 €

4

Zimmer

1

Bad

90 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

5.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ruhig Sonnig - die Natur vor der Tür. Heimkommen - Wohlfühlen In einer kleinen gemütlichen Anlage bieten wir Ihnen eine besonders charmante Wohnung an. Im ersten Obergeschoss empfängt Sie eine großzügige 4 Zimmer Wohnung mit einem traumhaften Ausblick in die Natur. Eine sehr gepflegte und angenehme Atmosphäre begrüßt Sie beim Eintreten. Großzügige Räume bieten Platz, auch für eine größere Familie. Der große Balkon mit unverbaubarem Blick in die Natur, kann vom Wohnzimmer und von der Küche aus begangen werden, ein Traum. Kein Autolärm wird sie stören. Ausstattung Die großzügige 4 Zimmer Wohnung verfügt über eine sehr vielseitige Aufteilung. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Wohnzimmer mit einem 10 m² großen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen, ein Wohlfühlbad mit Wanne und Dusche, ein großes separates WC. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Für die Brauchwassererwärmung sorgt eine zusätzliche Solaranlage... Lage Perfekt zwischen Zentrum und Isar. befindet sich diese kleine Wohnanlage. Im Stadtteil Lerchenfeld, in der Nähe der Isarauen. Angenehmes Wohnen mit bester Infrastruktur. Freising ist mit 1.300 Jahren, die älteste Stadt Oberbayerns, sie ist damit älter als München. Über die Dächer der Domstadt erhebt sich Freisings Wahrzeichen -der Domberg. Hier steht der Mariendom, das Wahrzeichen der Stadt. Freising ist heute eine lebendige Universitätsstadt mit knapp 50 000 Einwohnern Sonstiges Das Objekt wird in Zusammenarbeit mit Ludmilla Wohnbau GmbH angeboten.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
480.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1997
Heizungsart
Erdgas Leicht

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.000 €)
2.052 € / Monat
20% Eigenkapital (96.000 €)
1.824 € / Monat
30% Eigenkapital (144.000 €)
1.596 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 719 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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