Ihr neues Zuhause: Helle 3-Zimmer-Wohnung in idyllischer Lage mit perfekter Anbindung

Dachgeschoss zum Kauf in Bayreuth, Bayern · 95448

Kaufpreis

265.500 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.793 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Highlight ist die neu entstehende Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und den Wohnwert der Immobilie nachhaltig steigert. Ebenso wird das Gebäude derzeit umfassend aufgewertet: Eine moderne neue Fassade sowie eine neue Haustür sorgen nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern auch für eine langfristige Wertsteigerung (dadurch auch eine bessere Energieklasse). Des Weiteren wird in der Wohnung eine Klimaanlage eingebaut.

Ob zur Eigennutzung oder als Investition – hier erwartet Sie eine Immobilie mit großem Potenzial in gefragter Lage.

Fotos folgen in Kürze – die Immobilie befindet sich momentan noch in der Baustellenphase.

Ausstattung • ca. 78 m² Wohnfläche • neue Dachterrasse (im Bau / wird neu errichtet) • Gebäude mit neuer, moderner Fassade • Neue Haustür für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild • Helle Räume mit guter Aufteilung • Klimaanlage • Ruhige, dennoch zentrale Lage • Bushaltestelle direkt vor der Tür • Fahrradfreundliche Lage (z. B. zur Universität) • Attraktives Umfeld mit Grünflächen in der Nähe

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Bayreuther Stadtgebiet. Bayreuth überzeugt als lebendige Universitätsstadt mit einer hervorragenden Kombination aus Kultur, Natur und urbanem Leben.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an die Universität Bayreuth, die bequem und schnell mit dem Fahrrad erreichbar ist – ideal für Studierende, Mitarbeitende oder alle, die kurze Wege schätzen.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zum städtischen Leben – ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Komfort, Natur und guter Erreichbarkeit schätzen.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 70 m² eine ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage – ruhig und naturnah, gleichzeitig mit sehr guter Anbindung an das Zentrum. Ein besonderes Highlight ist die neu entstehende Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und den Wohnwert der Immobilie nachhaltig steigert. Ebenso wird das Gebäude derzeit umfassend aufgewertet: Eine moderne neue Fassade sowie eine neue Haustür sorgen nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild, sondern auch für eine langfristige Wertsteigerung (dadurch auch eine bessere Energieklasse). Des Weiteren wird in der Wohnung eine Klimaanlage eingebaut. Ob zur Eigennutzung oder als Investition – hier erwartet Sie eine Immobilie mit großem Potenzial in gefragter Lage. Fotos folgen in Kürze – die Immobilie befindet sich momentan noch in der Baustellenphase. Ausstattung • ca. 78 m² Wohnfläche • neue Dachterrasse (im Bau / wird neu errichtet) • Gebäude mit neuer, moderner Fassade • Neue Haustür für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild • Helle Räume mit guter Aufteilung • Klimaanlage • Ruhige, dennoch zentrale Lage • Bushaltestelle direkt vor der Tür • Fahrradfreundliche Lage (z. B. zur Universität) • Attraktives Umfeld mit Grünflächen in der Nähe Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Bayreuther Stadtgebiet. Bayreuth überzeugt als lebendige Universitätsstadt mit einer hervorragenden Kombination aus Kultur, Natur und urbanem Leben. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an die Universität Bayreuth, die bequem und schnell mit dem Fahrrad erreichbar ist – ideal für Studierende, Mitarbeitende oder alle, die kurze Wege schätzen. Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zum städtischen Leben – ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Komfort, Natur und guter Erreichbarkeit schätzen.