Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Weinheim – Nähe Schlosspark und Altstadt
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469
Kaufpreis
206.000 €
3
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
2.608 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine der begehrtesten Lagen Weinheims, ruhig gelegen und dennoch fußläufig zu Schlosspark und historischer Altstadt: Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Adresse in der Geiersbergstraße und eine durchdachte Raumaufteilung.
Auf 79 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne. Eine eigene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft ein angenehmes Ambiente im Grünen. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 485 Euro monatlich vermietet.
Ausstattung
3-Zimmer-Wohnung, ca. 79 m² Wohnfläche
Erdgeschoss
Separate Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
Terrasse
Lage
Eine der gefragtesten Wohnadressen Weinheims: Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage, fußläufig zu Schlosspark und historischer Altstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie und Einkaufsinfrastruktur. Das gewachsene Wohnviertel überzeugt durch ein angenehmes, ruhiges Umfeld bei gleichzeitig kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar über Bahn und Autobahn ist ausgezeichnet.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive. Weitere Objektdetails wie Baujahr, Heizung, Stellplatz und Energieausweis werden auf Anfrage mitgeteilt.
Wir bieten dieses Objekt im Auftrag an. Angaben stammen vom Eigentümer. Für Besichtigungstermine und weitere Informationen steht Ihnen die POR GmbH gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 206.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.600 €)
- 881 € / Monat
- 20% Eigenkapital (41.200 €)
- 783 € / Monat
- 30% Eigenkapital (61.800 €)
- 685 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 103 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
206.000 €