SOLIDE KAPITALANLAGE: Stadtwohnung mit Garten.

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85368

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

4.293 €

pro m²

Beschreibung

Seit 2020 ist die Immobilie an die AWO (Arbeiterwohlfahrt) vermietet und bietet somit beständige Mietverhältnisse.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Sie!

Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Ausstattung

Terrasse, eingewachsener Gartenbereich nach Westen
schöner Grundriss
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Abstellraum
einheitliche Laminatböden, Fliesen in der Küche
ruhige, dennoch zentrale Stadtlage
solide vermietet - Kaltmiete p. a. 10.500,- €
Stellplatz in Tiefgarage auf Anfrage - Kaltmiete p. a. 540,- € - KP 25.000 €

Lage In der mit circa 20000 Einwohner aufstrebenden Stadt Moosburg finden Sie eine komplette Infrastruktur mit einer breit aufgestellten ärztlichen Versorgung und zahlreiche Betreuungsangebote für Jung und Alt. Von einem umfassenden Schulangebot profitieren vor allem junge Familien, denn alle Schulformen wie Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es in Moosburg. Zudem bietet Ihnen Moosburg viele Möglichkeiten, um Ihre Freizeit ideal zu gestalten: Museen, Gastronomie, Bildungsangebote, ein aktives und reges Vereinsleben sowie Sportstätten wie Eisstadion, Schwimmbad, Skatepark, Fußballplätze, Reitanlage und Sportflugplatz! Radler- und Wanderfreunde finden in der Region ein echtes Paradies! Traumhaft schöne Fahrrad- und Wanderwege laden zum Genießen der Natur ein. Ein engagiertes Stadtmarketing sorgt zudem jedes Jahr mit attraktiven Events, wie einem Historienmarkt, einem Herbstmarkt und einer Sommernacht für Highlights und ein lebendiges Miteinander in der Stadt.

Nur jeweils ca. 20 km liegen die Nachbarstädte Erding, Freising und Landshut entfernt. Freising und Landshut sind über die B11 super schnell zu erreichen und nur ca. 55 km sind es bis zu Landeshauptstadt München. München ist mit Anbindung an das Autobahnnetz A92 Moosburg Süd (Ausfahrt) und Moosburg Nord zu erreichen. Auch der Flughafen München FJS ist von Moosburg aus unkompliziert und schnell anzufahren. Zudem ist mit dem Regionalexpress- Haltepunkt der Bahnlinie München- Regensburg im MVV (Münchner Verkehrs- und Tarifverbund) die Stadt mit einer direkten Zugverbindung perfekt an die Metropolregion München angebunden. Die Züge verkehren zu den Berufsverkehrszeiten alle 30 Minuten, während des Tages stündlich. Der Flughafen-Express Zug zwischen Regensburg und dem Münchner Flughafen mit Halt in Moosburg ergänzt den Fahrplan im Stundentakt.

Die wichtigsten Entfernungen zusammengefasst:

55 Kilometer nordöstlich von München
S-Bahn Anschluss in FS
Rund 20 km nach Erding, Landshut und Freising
Am Hauptbahnhof München in 35 Minuten mit dem Zug
20 Minuten mit dem Zug zum Flughafen FJS

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Moosburg: https://www.moosburg.de

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Moosburg: Beste Voraussetzungen als attraktiver Wohn- und Lebensstandort.

Objektbeschreibung Diese attraktive und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Stadtwohnung im Herzen Moosburgs vereint modernen Wohnkomfort mit den Vorzügen eines privaten Gartens inmitten der Dreirosenstadt Moosburg. . Auf einer großzügigen Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für kleine Familien oder Paare. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der herrlich hell mit Tageslicht versorgt wird. Die Wohnung verfügt neben dem Esszimmer über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer für bequemes Homeoffice genutzt werden können. Die nette kleine Küche bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne, zudem gibt es auch noch Platz für Regal und Waschmaschine. Ein praktischer Abstellraum erhöht den Komfort im Alltag, Staubsauger & Co. finden hier jede Menge Stauraum. Diese charmante Gartenwohnung mit eigenem Garten und der schönen Raumaufteilung in attraktiver Stadtlage macht diese Immobilie zu einer tollen Gelegenheit für alle, die einerseits ruhig wohnen möchten, andererseits auf die Vorteile der Stadt nicht verzichten möchten. Seit 2020 ist die Immobilie an die AWO (Arbeiterwohlfahrt) vermietet und bietet somit beständige Mietverhältnisse. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung, wir freuen uns auf Sie! Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Ausstattung * Terrasse, eingewachsener Gartenbereich nach Westen * schöner Grundriss * Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Abstellraum * einheitliche Laminatböden, Fliesen in der Küche * ruhige, dennoch zentrale Stadtlage * solide vermietet - Kaltmiete p. a. 10.500,- € * Stellplatz in Tiefgarage auf Anfrage - Kaltmiete p. a. 540,- € - KP 25.000 € Lage In der mit circa 20000 Einwohner aufstrebenden Stadt Moosburg finden Sie eine komplette Infrastruktur mit einer breit aufgestellten ärztlichen Versorgung und zahlreiche Betreuungsangebote für Jung und Alt. Von einem umfassenden Schulangebot profitieren vor allem junge Familien, denn alle Schulformen wie Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gibt es in Moosburg. Zudem bietet Ihnen Moosburg viele Möglichkeiten, um Ihre Freizeit ideal zu gestalten: Museen, Gastronomie, Bildungsangebote, ein aktives und reges Vereinsleben sowie Sportstätten wie Eisstadion, Schwimmbad, Skatepark, Fußballplätze, Reitanlage und Sportflugplatz! Radler- und Wanderfreunde finden in der Region ein echtes Paradies! Traumhaft schöne Fahrrad- und Wanderwege laden zum Genießen der Natur ein. Ein engagiertes Stadtmarketing sorgt zudem jedes Jahr mit attraktiven Events, wie einem Historienmarkt, einem Herbstmarkt und einer Sommernacht für Highlights und ein lebendiges Miteinander in der Stadt. Nur jeweils ca. 20 km liegen die Nachbarstädte Erding, Freising und Landshut entfernt. Freising und Landshut sind über die B11 super schnell zu erreichen und nur ca. 55 km sind es bis zu Landeshauptstadt München. München ist mit Anbindung an das Autobahnnetz A92 Moosburg Süd (Ausfahrt) und Moosburg Nord zu erreichen. Auch der Flughafen München FJS ist von Moosburg aus unkompliziert und schnell anzufahren. Zudem ist mit dem Regionalexpress- Haltepunkt der Bahnlinie München- Regensburg im MVV (Münchner Verkehrs- und Tarifverbund) die Stadt mit einer direkten Zugverbindung perfekt an die Metropolregion München angebunden. Die Züge verkehren zu den Berufsverkehrszeiten alle 30 Minuten, während des Tages stündlich. Der Flughafen-Express Zug zwischen Regensburg und dem Münchner Flughafen mit Halt in Moosburg ergänzt den Fahrplan im Stundentakt. Die wichtigsten Entfernungen zusammengefasst: - 55 Kilometer nordöstlich von München - S-Bahn Anschluss in FS - Rund 20 km nach Erding, Landshut und Freising - Am Hauptbahnhof München in 35 Minuten mit dem Zug - 20 Minuten mit dem Zug zum Flughafen FJS Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Stadt Moosburg: https://www.moosburg.de Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen. Moosburg: Beste Voraussetzungen als attraktiver Wohn- und Lebensstandort.