Hemsbach: Renovierte, großflächige 4 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69502
Kaufpreis
299.000 €
4
Zimmer
1
Bad
91 m²
Wohnfläche
1969
Baujahr
3.286 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche überzeugt durch eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Großzügige und lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für insbesondere Paare und Familien. Der geräumige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die mit ihrem Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten einen idealen Ort zum Entspannen bietet. Die weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die 2023 durchgeführten Renovierungsarbeiten verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Ein Stellplatz im Freien gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Ausstattung
2023 frisch renovierte Wohnung | Stellplatz | 2026 erneuerter Öl-Kessel | Kellerraum |
NK neu ca. 300,00 € ohne Rücklagen in Eigenverwaltung
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in Hemsbach an der Bergstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch Bus und Bahn sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Weinheim, Mannheim und Heidelberg gegeben. Ideal für Familien und Pendler.
Sonstiges
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Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1969
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 270 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €