3-ZKB mit großem Südbalkon, Aufzug & Stellplatz in Heppenheim

Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 64646

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2.759 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und bodentiefe Schiebeelemente sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Besonders attraktiv: In der Wohnanlage wurden bereits wichtige und kostenintensive Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Erneuerung der Balkone und Laubengänge sowie die Rohrsanierung sind bereits abgeschlossen. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer gepflegten Wohnanlage und einer guten Grundlage für die kommenden Jahre.

Ein eigener Stellplatz direkt am Haus, ein Kellerraum sowie ein Personenaufzug runden dieses interessante Angebot ab.

Ausstattung

ca. 83 m² Wohnfläche
3 Zimmer
großzügiger Südbalkon
Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
bodentiefe Schiebeelemente zum Balkon
flexible Raumaufteilung
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Homeoffice
Badezimmer mit Dusche
separates WC
Einbauküche
Kellerraum
Personenaufzug
eigener Stellplatz
gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten
Balkone, Laubengänge und Rohrleitungen bereits saniert.

Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung ganz oder teilweise übernommen werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Heppenheim, ideal für alle, die naturnahe Ruhe und städtische Infrastruktur kombinieren möchten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Sportanlagen, Wander- und Radwege entlang der Bergstraße oder Weinwanderungen runden das attraktive Angebot ab.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Heppenheim und bietet mit rund 83 m² Wohnfläche viel Potenzial für Eigennutzer und Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und bodentiefe Schiebeelemente sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Besonders attraktiv: In der Wohnanlage wurden bereits wichtige und kostenintensive Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Erneuerung der Balkone und Laubengänge sowie die Rohrsanierung sind bereits abgeschlossen. Dadurch profitieren zukünftige Eigentümer von einer gepflegten Wohnanlage und einer guten Grundlage für die kommenden Jahre. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus, ein Kellerraum sowie ein Personenaufzug runden dieses interessante Angebot ab. Ausstattung * ca. 83 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * großzügiger Südbalkon * Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht * bodentiefe Schiebeelemente zum Balkon * flexible Raumaufteilung * Schlafzimmer * Kinderzimmer/Homeoffice * Badezimmer mit Dusche * separates WC * Einbauküche * Kellerraum * Personenaufzug * eigener Stellplatz * gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten * Balkone, Laubengänge und Rohrleitungen bereits saniert. Auf Wunsch kann die vorhandene Möblierung ganz oder teilweise übernommen werden. Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Heppenheim, ideal für alle, die naturnahe Ruhe und städtische Infrastruktur kombinieren möchten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Freibad, Sportanlagen, Wander- und Radwege entlang der Bergstraße oder Weinwanderungen runden das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 139 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-ZKB mit großem Südbalkon, Aufzug & Stellplatz in Heppenheim

Beschreibung

Ausstattung