Zuhause mit 2 Zimmern, Küche Bad in Brackenheim
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74336
Kaufpreis
215 €
1.5
Zimmer
1
Bad
79 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
3 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Apartment in der Wilhelm-Kohlhammer-Straße bietet Ihnen auf 79 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre barrierefreie Gestaltung, die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen unkomplizierten Start in Ihrem neuen Zuhause. Ergänzend dazu verfügt die Einheit über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der Einzug ist ab dem 1. September 2026 möglich.
Die Wohnung ist momentan an Monteure für € 1800 warm vermietet, monatlich kündbar.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Brackenheim. Dank der guten Anbindung sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die lokale Infrastruktur bequem erreichbar, was den Alltag in dieser Umgebung besonders angenehm gestaltet.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 215 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.9.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 79 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- ÖL
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22 €)
- 1 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43 €)
- 1 € / Monat
- 30% Eigenkapital (65 €)
- 1 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 65,7 % EK-Rendite p.a. · 403 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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