Ruhige, exklusive und grüne Wohnlage nahe der Kirche und der Deichlandschaft Oberneulands

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bremen · 28355

Kaufpreis

680.000 €

Zimmer

262 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.595 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus liegt auf einem 1.393 m² großen Grundstück in einer Privatstraße und verfügt über ca. 262 m² Wohnfläche.

Die großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung umfasst insgesamt 9 Zimmer sowie 3 Bäder und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten sowie hohen Wohnkomfort – perfekt für Familien mit kleinen wie auch mit älteren Kindern

Wir möchten auf die folgenden Ausstattungsdetails verweisen:

Lichtdurchflutete Räume Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite Kamin im Wohnbereich Südwestlich ausgerichtete Terrasse Vollständig unterkellert (Betonwanne) Großzügige Auffahrt mit Garage

Lage Das hier angebotene Haus steht in eine besonders ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Zudem liegt die wunderschöne Deichlandschaft Oberneulands in unmittelbarer Nähe, so dass sich ein sehr hoher und wertstabiler Wohnwert ergibt. Das Grundstück ist süd-westlich ausgerichtet und ausgesprochen ruhig gelegen.

Die Infrastruktur ist als überaus gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen sowie das Ökumenische Gymnasium sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch Busverbindungen an der Oberneulander Landstraße sowie durch den Bahnhof Bremen-Oberneuland gegeben.

Eine traumhaft gelegene Immobilie, eingebettet inmitten Oberneulands, mit dem Naturschutzgebiet der Wümmewiesen direkt vor der Tür.

Ausstattung Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1973 hochwertig errichtet und befindet sich heute in einem gepflegten Zustand. Die solide Immobilie eröffnet nach erforderlichen Sanierungsarbeiten die Chance seine eigenen Vorstellungen umzusetzen. Das Haus liegt auf einem 1.393 m² großen Grundstück in einer Privatstraße und verfügt über ca. 262 m² Wohnfläche. Die großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung umfasst insgesamt 9 Zimmer sowie 3 Bäder und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten sowie hohen Wohnkomfort – perfekt für Familien mit kleinen wie auch mit älteren Kindern Wir möchten auf die folgenden Ausstattungsdetails verweisen: Lichtdurchflutete Räume Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite Kamin im Wohnbereich Südwestlich ausgerichtete Terrasse Vollständig unterkellert (Betonwanne) Großzügige Auffahrt mit Garage Lage Das hier angebotene Haus steht in eine besonders ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr. Zudem liegt die wunderschöne Deichlandschaft Oberneulands in unmittelbarer Nähe, so dass sich ein sehr hoher und wertstabiler Wohnwert ergibt. Das Grundstück ist süd-westlich ausgerichtet und ausgesprochen ruhig gelegen. Die Infrastruktur ist als überaus gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen sowie das Ökumenische Gymnasium sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch Busverbindungen an der Oberneulander Landstraße sowie durch den Bahnhof Bremen-Oberneuland gegeben. Eine traumhaft gelegene Immobilie, eingebettet inmitten Oberneulands, mit dem Naturschutzgebiet der Wümmewiesen direkt vor der Tür.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 8
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 262 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1973
Energieklasse: F
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.000 €): 2.907 € / Monat
20% Eigenkapital (136.000 €): 2.584 € / Monat
30% Eigenkapital (204.000 €): 2.261 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 332 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhige, exklusive und grüne Wohnlage nahe der Kirche und der Deichlandschaft Oberneulands

Beschreibung

Ausstattung