Zwei Häuser und die Option auf ein separates Baugrundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

Bäder

267 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.491 €

pro m²

Beschreibung

Ein gewachsene Garten mit Nebengebäude, Garage und weiteren Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Der barrierefreie Bungalow aus dem Jahr 1996 verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und wird aktuell als Ferienunterkunft genutzt.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit einer Größe von ca. 722 m² zu erwerben. Die endgültige Grundstücksfläche ergibt sich nach der noch ausstehenden Vermessung.

Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Einbauschränke Einbauküche Stein Laminat Fliesen PVC Teppich Dielenboden Teilunterkellert Kamin

Lage Westerode ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Bad Harzburg im Landkreis Goslar. Die ruhige und ländliche Wohnlage, geprägt von Ein‑ und Zweifamilienhäusern, bietet ein angenehmes Umfeld für Paare und Familien. Die Nähe zum Harz mit seinen zahlreichen Wander‑ und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten sorgt für einen hohen Erholungswert und eine spürbar hohe Lebensqualität.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Bäcker befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungen stehen im rund fünf Minuten entfernten Bad Harzburg zur Verfügung. Eine gute medizinische Versorgung ist durch Haus‑ und Fachärzte sowie verschiedene Gesundheitseinrichtungen ebenfalls gewährleistet.

Auch für Pendler ist die Lage attraktiv. Über die Bundesstraßen B4 und B6 sowie die nahegelegene A36 bestehen gute Verbindungen innerhalb des Landkreises Goslar und in Richtung Braunschweig, Salzgitter und Wolfsburg. Der Bahnhof Bad Harzburg ergänzt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gesamte Region.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Auf einem ca. 1.530 m² großen Grundstück präsentiert sich diese besondere und seltene Gelegenheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus einem gepflegten Haupthaus mit ca. 180 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 1970 und einem angebauten Bungalow bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein gewachsene Garten mit Nebengebäude, Garage und weiteren Stellplätzen rundet das Angebot ab. Der barrierefreie Bungalow aus dem Jahr 1996 verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche und wird aktuell als Ferienunterkunft genutzt. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit einer Größe von ca. 722 m² zu erwerben. Die endgültige Grundstücksfläche ergibt sich nach der noch ausstehenden Vermessung. Sind Sie neugierig geworden? Dann entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ausstattung Einbauschränke Einbauküche Stein Laminat Fliesen PVC Teppich Dielenboden Teilunterkellert Kamin Lage Westerode ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Bad Harzburg im Landkreis Goslar. Die ruhige und ländliche Wohnlage, geprägt von Ein‑ und Zweifamilienhäusern, bietet ein angenehmes Umfeld für Paare und Familien. Die Nähe zum Harz mit seinen zahlreichen Wander‑ und Radwegen sowie vielfältigen Freizeitangeboten sorgt für einen hohen Erholungswert und eine spürbar hohe Lebensqualität. Ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Bäcker befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und weitere Dienstleistungen stehen im rund fünf Minuten entfernten Bad Harzburg zur Verfügung. Eine gute medizinische Versorgung ist durch Haus‑ und Fachärzte sowie verschiedene Gesundheitseinrichtungen ebenfalls gewährleistet. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv. Über die Bundesstraßen B4 und B6 sowie die nahegelegene A36 bestehen gute Verbindungen innerhalb des Landkreises Goslar und in Richtung Braunschweig, Salzgitter und Wolfsburg. Der Bahnhof Bad Harzburg ergänzt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die gesamte Region. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.