Gepflegtes Zweifamilienhaus mit sechs Stellplätzen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Neustadt An Der Aisch Bad Windsheim Kreis, Bayern · 91480

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.115 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das angebotene 2-Familienhaus wurde 1996/1997 in Massivbauweise mit vollständiger Unterkellerung erstellt und seither von den Eigentümern bewohnt.

Gemäß der Teilungserklärung wurden 2 abgeschlossene Wohnungen gebildet und Kellerabteile zugeordnet.

Aufteilung:

Wohnung im Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 118 m² incl. ca. 10 m² Balkonanrechnung zu 50%. Kellerfläche zugeordnet ca. 63 m²

Wohnung im Obergeschoss: Wohnfläche ca. 107 m² incl. ca. 10 m² Balkonanrechnung zu 50%.

Wohnfläche ca. 37 m² im Dachgeschoss Kellerfläche zugeordnet ca. 29 m²

Gemeinschaftsfläche als Nutzfläche (Heizung + Öllager) im Keller ca. 35 m²

Die beigefügten Grundrisspläne zeigen die Räumlichkeiten der einzelnen Etagen.

Ausstattung Die Wohnung im Obergeschoss ist vollständig hochwertig möbliert. Diese Möblierung könnte auf Wunsch nach Preisvereinbarung übernommen werden.

Die modernen Einbauküchen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind im Kaufpreis enthalten.

Lage Die ca. 1000 Einwohner zählende Gemeinde Markt Taschendorf liegt im Landkreis Neustadt/A.-Bad Windsheim und gehört zu der Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld.

Der typisch fränkische, ländlich geprägte Ort im südlichen Steigerwald wird von Wald, Wiesen und Feldern umgeben. Dieses Umland lädt im Rahmen des Fremdenverkehrs erholungssuchende Besucher zum Verweilen ein.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, Banken und Dienstleistungen sowie Handwerksbetriebe finden Sie in den nahen Städten Scheinfeld und Neustadt/A..

Durch die kurzzeitig erreichbare Autobahnzufahrt der A3 Schlüsselfeld haben Sie gute Anbindungen in die Regionen Würzburg/Frankfurt oder Nürnberg/München.

Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57% inclusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Auf Grund persönlicher Veränderungen ist das gesamte Haus bezugsfrei.

Objektbeschreibung Das angebotene 2-Familienhaus wurde 1996/1997 in Massivbauweise mit vollständiger Unterkellerung erstellt und seither von den Eigentümern bewohnt. Gemäß der Teilungserklärung wurden 2 abgeschlossene Wohnungen gebildet und Kellerabteile zugeordnet. Aufteilung: Wohnung im Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 118 m² incl. ca. 10 m² Balkonanrechnung zu 50%. Kellerfläche zugeordnet ca. 63 m² Wohnung im Obergeschoss: Wohnfläche ca. 107 m² incl. ca. 10 m² Balkonanrechnung zu 50%. + Wohnfläche ca. 37 m² im Dachgeschoss Kellerfläche zugeordnet ca. 29 m² Gemeinschaftsfläche als Nutzfläche (Heizung + Öllager) im Keller ca. 35 m² Die beigefügten Grundrisspläne zeigen die Räumlichkeiten der einzelnen Etagen. Ausstattung Die Wohnung im Obergeschoss ist vollständig hochwertig möbliert. Diese Möblierung könnte auf Wunsch nach Preisvereinbarung übernommen werden. Die modernen Einbauküchen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind im Kaufpreis enthalten. Lage Die ca. 1000 Einwohner zählende Gemeinde Markt Taschendorf liegt im Landkreis Neustadt/A.-Bad Windsheim und gehört zu der Verwaltungsgemeinschaft Scheinfeld. Der typisch fränkische, ländlich geprägte Ort im südlichen Steigerwald wird von Wald, Wiesen und Feldern umgeben. Dieses Umland lädt im Rahmen des Fremdenverkehrs erholungssuchende Besucher zum Verweilen ein. Gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, Banken und Dienstleistungen sowie Handwerksbetriebe finden Sie in den nahen Städten Scheinfeld und Neustadt/A.. Durch die kurzzeitig erreichbare Autobahnzufahrt der A3 Schlüsselfeld haben Sie gute Anbindungen in die Regionen Würzburg/Frankfurt oder Nürnberg/München. Sonstiges Die Maklercourtage beträgt 3,57% inclusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Auf Grund persönlicher Veränderungen ist das gesamte Haus bezugsfrei.

Ausstattung

6 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 6
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 260 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €): 2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €): 2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €): 1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 23 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit sechs Stellplätzen

Beschreibung

Ausstattung