Zukunft trifft Wohnraum – Investieren Sie in ein Wohnkonzept mit Perspektive

Loft zum Kauf in Freising Kreis, Bayern · 85375

Kaufpreis

512.000 €

Zimmer

66 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.758 €

pro m²

Beschreibung

Die Kaufnebenkosten und die Erschließungskosten für die zu gründende ETG sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Dieses Projekt steht für eine neue Generation von Wohnen: nachhaltig, effizient und menschlich gedacht. Auf durchdachte Weise werden ökologische Verantwortung, soziale Vielfalt und wirtschaftlicher Nutzen miteinander verbunden – und schaffen so einen Mehrwert, der weit über klassische Immobilieninvestitionen hinausgeht.

Anstelle konventioneller Bebauung entsteht hier ein intelligentes Gesamtkonzept, das Fläche optimal nutzt und Ressourcen schont. Durch modulare Bauweise und gemeinschaftlich genutzte Infrastruktur wird der Bodenverbrauch pro Wohneinheit deutlich reduziert, während Punktfundamente die Flächenversiegelung um bis zu 96 % verringern. Das Ergebnis ist ein nachhaltiger Umgang mit Grund und Boden – ein Argument, das heute mehr denn je zählt.

Auch gesellschaftlich setzt das Projekt Maßstäbe: Es schafft Wohnraum für verschiedene Lebensphasen – von jungen Menschen über kleinen Familien bis hin zu Senioren.

Darüber hinaus überzeugt das Projekt durch seine wirtschaftliche Attraktivität. Kompakte Wohnflächen und eine effiziente Modulbauweise senken die Baukosten und schaffen ein Mietniveau, das sowohl für Mieter:innen als auch für Investoren interessant ist. In Zeiten knappen Wohnraums – insbesondere in Ballungsräumen wie München – entsteht so ein Angebot, das dauerhaft gefragt sein wird.

Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit bilden das Fundament: Hochgedämmte Holzständerbauweise nach EH40-QNG-Standard, Photovoltaik mit Batteriespeicher, Regenwassermanagement sowie ergänzende Konzepte wie E-Mobilität oder gemeinschaftliche Selbstversorgung mit Lebensmitteln sorgen für eine nahezu CO₂-neutrale Gesamtbilanz.

Fazit: Dieses Projekt ist mehr als nur ein Bauvorhaben – es ist eine Investition in eine lebenswerte Zukunft. Es vereint ökologische Verantwortung, soziale Innovation und wirtschaftliche Tragfähigkeit zu einem ganzheitlichen Wohnkonzept, das Antworten auf die zentralen Herausforderungen unserer Zeit liefert – und gleichzeitig langfristige Wertstabilität und Renditepotenzial verspricht.

Alleinstellungsmerkmale / Besonderheiten:

kaufbar als Aparment mit 66 m² Wohnfläche
Gesamtkaufpreiskakulation kostengünstiger durch Erbpachtvertrag ( Kirche ) Erbpacht 75 Jahre verteilt auf die EG.
Betriebskosten durch Bauweise gegen Euro 0,00 - dadurch geringes Hausgeld!
günstige KFW - Kredite bis Euro 150.000,00 zur Teilfinanzierung ab 1%. Zinssatz.
Ab Baugenehmigung für alle Beteilgten 6 Monate Planungs- & Bauzeit bis schlüsselfertige Übergabe und Einzug. Bei Vorvertrag schlüsselfertig in 12 Monaten.
Für Singles, Paare, kleine Familien oder Gemeinschaften.
Barrierearmes Wohnen für Senioren möglich.
Kapitalanleger genießen attraktive Fördermöglichkeiten.

Ausstattung Geplante Nutzung: Errichtung dreier EcoVillages - Module - ökologisch und ökonomisch sinnvoll mit 6 Wohneinheiten zu ca. 65 qm. Innovative Modulbauweise – nachhaltig, flexibel, zukunftssicher Die vollständig vorgefertigten Wohnmodule werden schlüsselfertig geliefert und in nur einem Tag montiert – auf Wunsch ebenso schnell wieder rückgebaut oder an einen anderen Standort versetzt. Dank minimal-invasiver Punktfundamente bleibt der Boden weitgehend unversiegelt, was Umwelt und Natur schont. Die Kombination aus nachhaltiger Holzständerbauweise und robustem Stahlrahmen sorgt für Stabilität, Langlebigkeit und ein „Second-Life“-Potenzial. Die hohe Energieeffizienz (KfW 55 bis 40+) wird durch moderne Dämmung, Photovoltaik und intelligente Haustechnik erreicht. Die Module sind flexibel erweiterbar und lassen sich individuell konfigurieren – ob als kompakter Wohnraum, Büro, Gemeinschaftsfläche oder kombinierte Lösung. Ein digitaler Planungsprozess und standardisierte Abläufe garantieren kurze Lieferzeiten und maximale Kostentransparenz.

Lage Neufahrn bei Freising bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Diese charmante Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen München und Freising, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Die Nähe zur Autobahn A9 und der S-Bahn-Station macht die Pendelzeiten kurz und bequem.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Die malerische Umgebung mit ihren grünen Parks und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die freundliche Nachbarschaft.

Das Grundstück liegt aktuell im Innenbereich gemäß § 35 Baugesetzbuch (BauGB). Die Bebebauung würde unserem Vorhaben entsprechen.

Neufahrn bei Freising ist der perfekte Ort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

Sonstiges Sie finden das Projekt interessant ? Dann melden sich sich einfach. Wir vereinbaren eine Videokonferenz, beantworten Ihre Fragen, stellen das Projekt genauer vor und schalten Sie frei in unserem Immobiliencampus "Wohnen der Zukunft". Hier stehen die besprochenen Unterlagen für Sie bereit. Im nächsten Schritt planen wir Ihr Vorhaben durch, ehe wir die Reservierung vornehmen. Lassen Sie uns gemeinsam innovativ sein.

Objektbeschreibung Gesucht werden 6 Loftbewohner die Lust auf dieses Gemeinschaftsprojekt haben! Vielleicht sind Sie ja schon eine Gemeinschaft und wollen zusammen starten! Das Projekt ist auch für Investoren und Kapitalanleger auf Grund der interessanten Fördersituation geeignet! Die Kaufnebenkosten und die Erschließungskosten für die zu gründende ETG sind im Kaufpreis nicht enthalten. Dieses Projekt steht für eine neue Generation von Wohnen: nachhaltig, effizient und menschlich gedacht. Auf durchdachte Weise werden ökologische Verantwortung, soziale Vielfalt und wirtschaftlicher Nutzen miteinander verbunden – und schaffen so einen Mehrwert, der weit über klassische Immobilieninvestitionen hinausgeht. Anstelle konventioneller Bebauung entsteht hier ein intelligentes Gesamtkonzept, das Fläche optimal nutzt und Ressourcen schont. Durch modulare Bauweise und gemeinschaftlich genutzte Infrastruktur wird der Bodenverbrauch pro Wohneinheit deutlich reduziert, während Punktfundamente die Flächenversiegelung um bis zu 96 % verringern. Das Ergebnis ist ein nachhaltiger Umgang mit Grund und Boden – ein Argument, das heute mehr denn je zählt. Auch gesellschaftlich setzt das Projekt Maßstäbe: Es schafft Wohnraum für verschiedene Lebensphasen – von jungen Menschen über kleinen Familien bis hin zu Senioren. Darüber hinaus überzeugt das Projekt durch seine wirtschaftliche Attraktivität. Kompakte Wohnflächen und eine effiziente Modulbauweise senken die Baukosten und schaffen ein Mietniveau, das sowohl für Mieter:innen als auch für Investoren interessant ist. In Zeiten knappen Wohnraums – insbesondere in Ballungsräumen wie München – entsteht so ein Angebot, das dauerhaft gefragt sein wird. Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit bilden das Fundament: Hochgedämmte Holzständerbauweise nach EH40-QNG-Standard, Photovoltaik mit Batteriespeicher, Regenwassermanagement sowie ergänzende Konzepte wie E-Mobilität oder gemeinschaftliche Selbstversorgung mit Lebensmitteln sorgen für eine nahezu CO₂-neutrale Gesamtbilanz. Fazit: Dieses Projekt ist mehr als nur ein Bauvorhaben – es ist eine Investition in eine lebenswerte Zukunft. Es vereint ökologische Verantwortung, soziale Innovation und wirtschaftliche Tragfähigkeit zu einem ganzheitlichen Wohnkonzept, das Antworten auf die zentralen Herausforderungen unserer Zeit liefert – und gleichzeitig langfristige Wertstabilität und Renditepotenzial verspricht. Alleinstellungsmerkmale / Besonderheiten: - kaufbar als Aparment mit 66 m² Wohnfläche - Gesamtkaufpreiskakulation kostengünstiger durch Erbpachtvertrag ( Kirche ) Erbpacht 75 Jahre verteilt auf die EG. - Betriebskosten durch Bauweise gegen Euro 0,00 - dadurch geringes Hausgeld! - günstige KFW - Kredite bis Euro 150.000,00 zur Teilfinanzierung ab 1%. Zinssatz. - Ab Baugenehmigung für alle Beteilgten 6 Monate Planungs- & Bauzeit bis schlüsselfertige Übergabe und Einzug. Bei Vorvertrag schlüsselfertig in 12 Monaten. - Für Singles, Paare, kleine Familien oder Gemeinschaften. - Barrierearmes Wohnen für Senioren möglich. - Kapitalanleger genießen attraktive Fördermöglichkeiten. Ausstattung Geplante Nutzung: Errichtung dreier EcoVillages - Module - ökologisch und ökonomisch sinnvoll mit 6 Wohneinheiten zu ca. 65 qm. Innovative Modulbauweise – nachhaltig, flexibel, zukunftssicher Die vollständig vorgefertigten Wohnmodule werden schlüsselfertig geliefert und in nur einem Tag montiert – auf Wunsch ebenso schnell wieder rückgebaut oder an einen anderen Standort versetzt. Dank minimal-invasiver Punktfundamente bleibt der Boden weitgehend unversiegelt, was Umwelt und Natur schont. Die Kombination aus nachhaltiger Holzständerbauweise und robustem Stahlrahmen sorgt für Stabilität, Langlebigkeit und ein „Second-Life“-Potenzial. Die hohe Energieeffizienz (KfW 55 bis 40+) wird durch moderne Dämmung, Photovoltaik und intelligente Haustechnik erreicht. Die Module sind flexibel erweiterbar und lassen sich individuell konfigurieren – ob als kompakter Wohnraum, Büro, Gemeinschaftsfläche oder kombinierte Lösung. Ein digitaler Planungsprozess und standardisierte Abläufe garantieren kurze Lieferzeiten und maximale Kostentransparenz. Lage Neufahrn bei Freising bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Diese charmante Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen München und Freising, was eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. - Die Nähe zur Autobahn A9 und der S-Bahn-Station macht die Pendelzeiten kurz und bequem. - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. - Die malerische Umgebung mit ihren grünen Parks und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. - Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die freundliche Nachbarschaft. Das Grundstück liegt aktuell im Innenbereich gemäß § 35 Baugesetzbuch (BauGB). Die Bebebauung würde unserem Vorhaben entsprechen. Neufahrn bei Freising ist der perfekte Ort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Sonstiges Sie finden das Projekt interessant ? Dann melden sich sich einfach. Wir vereinbaren eine Videokonferenz, beantworten Ihre Fragen, stellen das Projekt genauer vor und schalten Sie frei in unserem Immobiliencampus "Wohnen der Zukunft". Hier stehen die besprochenen Unterlagen für Sie bereit. Im nächsten Schritt planen wir Ihr Vorhaben durch, ehe wir die Reservierung vornehmen. Lassen Sie uns gemeinsam innovativ sein.