Komfortable 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss inklusive Kellerabteil!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76437
Kaufpreis
225.000 €
3
Zimmer
1
Bad
75 m²
Wohnfläche
1965
Baujahr
3.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Rastatt überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 75 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt mit seiner hellen, freundlichen Atmosphäre zum Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der mit seiner großzügigen Fläche zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt. Auch von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon – ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Ein abschließbares Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und bietet ausreichend Platz für persönliche Gegenstände.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Rastatt, Kreisstadt des Landkreises Rastatt, ist nicht nur eine Residenz- und Barockstadt Badens, sondern auch Mittelzentrum der umliegenden Gemeinden und hat viel zu bieten: ein reichhaltiges Einzelhandelsangebot, vielfältige kulturelle Veranstaltungen über das ganze Jahr und unzählige Ausflugsziele zwischen Rhein und Schwarzwald. Ein Besuch im Residenzschloss oder Schloss Favorite ist unbedingt für jeden empfehlenswert.
Auch die Autobahn A5 ist schnell erreichbar, sodass Sie von hier aus schnell in alle Richtungen unterwegs sind. Wenn Sie viel geschäftlich reisen oder gerne auf dem schnellsten Wege in den Urlaub unterwegs sind, erreichen Sie den Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden in nur ca. 20 Minuten – Parkplätze befinden sich vor Ort.
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage in Rastatt-Röttererberg. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus fußläufig erreichbar.
Das Stadtzentrum erreichen Sie ganz bequem in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder mit dem Bus. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 3 Gehminuten vom Haus entfernt.
Sonstiges
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen können Sie hier oder auf unserer Website anfordern.
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Für ein ausführliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Hier können wir auf Wunsch auch über Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Finanzierungslösung sprechen.
Setzen Sie sich zur Vereinbarung eines Termins einfach mit uns in Verbindung.
Sie erreichen uns unter 07222- 59 64 64-0
Weitere Angebote finden Sie unter: www.augenstein-kanschin.de
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1965
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 170 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
225.000 €