3 Zimmer Stadtwohnung Nähe Hermannshof in Weinheim

Maisonette zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

515.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

4.858 €

pro m²

Beschreibung

Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug barrierefrei direkt in die Wohnung im 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse - ideal, um sonnige Stunden im Freien und den Blick auf den Hermannshof zu genießen. Die Einbauküche verfügt über eine Sitzmöglichkeit und bietet Platz für kleinere gemeinsame Mahlzeiten. Ein Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.

Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei geräumigen Schlafzimmern und offenem Raum bis zum Dachspitz sowie zwei Tageslichtbädern – eines mit Badewanne, eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen!

„Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880.

Ausstattung

Teppichboden
Fliesenboden
Einbauküche
Elektrische Rollläden
Fußbodenheizung
Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür

Lage Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe des Schlossparks. Zum Marktplatz sind es wenige Gehminuten. Weinheim ist eine bezaubernde Kleinstadt im Nordwesten von Baden-Württemberg, im sonnenverwöhnten Rhein-Neckar-Kreis.

Beste Infrastruktur, alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind vor Ort und schnell zu erreichen. Direkte Autobahnanbindung zu A 5 und A 6.

Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Kaufkosten: Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Bedingungen: Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Büroeinheit erstreckt sich über ca. 106 m² Wohnfläche und bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Aufzug barrierefrei direkt in die Wohnung im 2. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse - ideal, um sonnige Stunden im Freien und den Blick auf den Hermannshof zu genießen. Die Einbauküche verfügt über eine Sitzmöglichkeit und bietet Platz für kleinere gemeinsame Mahlzeiten. Ein Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Über eine elegante Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit zwei geräumigen Schlafzimmern und offenem Raum bis zum Dachspitz sowie zwei Tageslichtbädern – eines mit Badewanne, eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Wohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung präsentieren zu dürfen! „Man lebt nur einmal, wir zeigen Ihnen, wo!“ Meral Willmann und Ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich über Ihren Anruf 06201-875880. Ausstattung - Teppichboden - Fliesenboden - Einbauküche - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür Lage Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in der Nähe des Schlossparks. Zum Marktplatz sind es wenige Gehminuten. Weinheim ist eine bezaubernde Kleinstadt im Nordwesten von Baden-Württemberg, im sonnenverwöhnten Rhein-Neckar-Kreis. Beste Infrastruktur, alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind vor Ort und schnell zu erreichen. Direkte Autobahnanbindung zu A 5 und A 6. Sonstiges Geldwäsche: Als Immobilienmakler ist Edith Voss Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss. Kaufkosten: Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bedingungen: Unsere Angebote sind freibleibend und erfolgen auf der Basis der ortsüblichen Maklerbedingungen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Information in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zu Schadenersatz. Die beschriebene Immobilie bieten wir im Kundenauftrag, auf Basis unserer Geschäftsbedingungen, freibleibend zum Erwerb an.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 515.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.500 €): 2.202 € / Monat
20% Eigenkapital (103.000 €): 1.957 € / Monat
30% Eigenkapital (154.500 €): 1.712 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 723 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3 Zimmer Stadtwohnung Nähe Hermannshof in Weinheim

Beschreibung

Ausstattung