3 ZKB mit großem Balkon und Garage in gepflegter Wohneinheit
Etagenwohnung zum Kauf in Bergstraße Kreis, Hessen · 68519
Kaufpreis
198.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
83 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
2.386 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die gut aufgeteilte 3 ZKB befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohneinheit. Von der Eingangsdiele kann man Küche, Wohn- Essbereich und Tageslichtbad begehen. Vom Wohn- Essbereich erreicht man über eine 2. Diele das Schlafzimmer, Arbeitszimmer und das 2. Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Pro Wohnung kann 1 Stellplatz vor dem Haus benutzt werden. Die Stellplätze sind den Wohnungen nicht zugeordnet.
Ausstattung
- 2 Duschbäder, davon 1 Bad mit
Tageslicht
- großer Wohn- Essbereich mit
Zugang zu einem großzügigen
Südbalkon mit Aussicht auf Grün
- Fliesenbelag im Wohnzimmer,
Arbeitszi., Küche, Dielen und Bäder
- keine massive Wand zwischen
Küche und Wohn- Essbereich,
Abtrennung mit einer
Schrankwand mit Durchreiche
der Wohn- Essbereich könnte zur
Küche geöffnet werden
- große Fensterfront im Wohn-
Essbereich
- eingebaute Dielenschränke
- mehrfach verriegelbare Wohnungs-
eingangstüre, Sicherheitstür
Lage
- Nähe Rhein - Neckar - Zentrum,
wenige Gehminuten bis dorthin
- Straßenbahnhaltestelle ca. 5 - 6
Minuten zu Fuß entfernt
- Kindergarten und Grundschule in
ca. 5 - 10 Minuten zu Fuß erreichbar
- die Zubringer zu den Autobahnen A
5 und A 6 nur wenige Minuten
entfernt
Sonstiges
Die Wohnung ist frei und könnte kurzfristig übernommen werden.
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen A 5 und A 6. Die monatliche Betriebs-
kostenzahlung an die Verwaltung ist
momentan erhöht, um das Rücklage-
konto aufzufüllen.
Bitte rufen Sie mich an, wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten.
Sie erreichen mich montags bis freitags durchgehend von
8.00 - 19.00 Uhr unter
06204 / 77055 od. 0172 281 7254
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 5 von 6
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 83 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.800 €)
- 846 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.600 €)
- 752 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.400 €)
- 658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 62 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
198.000 €