Kapitalanlage im Schwarzwald - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Weisenbach
Etagenwohnung zum Kauf in Rastatt Kreis, Baden Württemberg · 76599
Kaufpreis
89.000 €
3
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1.483 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte, derzeit vermietete 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Weisenbach. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit solider Rendite und langfristiger Perspektive.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit ordentlicher Eigentümerstruktur.
Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und hell- bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Keller und den ausbaufähigen Speicher.
Ausstattung
- Einbauküche
- Einzelofen
- Dusche
- Ausbaufähiger Speicher
Lage
Der staatlich anerkannte Erholungsort Weisenbach ist die kleinste Gemeinde des Landkreises Rastatt und liegt im Nordschwarzwald im tief eingeschnittenen Tal des Flusses Murg in der Mitte zwischen Rastatt und Freudenstadt. Etwa zwei Drittel des Gemeindegebiets sind bewaldet. Nachbargemeinden sind Gernsbach im Norden und Forbach im Süden, beide im Landkreis Rastatt. Im Westen besteht auf dem Höhenzug beim Pass Rote Lache eine kurze Grenze zur Stadt Baden-Baden. Im Osten reicht die Weisenbacher Gemarkung am Hohloh bis auf eine Höhe von etwa 982 m. Die Murg erreicht das Gemeindegebiet im Süden in einer Höhe von etwa 220 m und verlässt es im Norden auf etwa 180 m. Die größte Ausdehnung der Gemarkung in Nord-Süd-Richtung beträgt 3,7 km, in Ost-West-Richtung 6,4 km.
Sonstiges
Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 89.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Holzpellets
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.900 €)
- 380 € / Monat
- 20% Eigenkapital (17.800 €)
- 338 € / Monat
- 30% Eigenkapital (26.700 €)
- 296 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 88 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
89.000 €