Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Viersen Kreis, Nordrhein Westfalen · 41334

Kaufpreis

550.000 €

Zimmer

517 m²

Wohnfläche

1810

Baujahr

1.064 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Hausnummer 28a ist nicht Bestandteil dieses Angebotes - das Grundstück befindet sich in Bruchteilsgemeinschaft!

Lage Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit solider Infrastruktur und bietet sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzer beste Voraussetzungen.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Objektbeschreibung Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Nettetal – vielseitiges Potenzial. Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Nettetal bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Vision. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine großzügige Gewerbefläche, die zuletzt als Restaurant genutzt wurde. Aktuell stehen alle Einheiten leer, wodurch sich maximale Flexibilität für eine individuelle Nutzung oder Neuvermietung ergibt. Die beiden Wohneinheiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder zur attraktiven Vermietung. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss eignet sich aufgrund ihrer Größe und Aufteilung weiterhin hervorragend für gastronomische Konzepte, kann jedoch ebenso für andere gewerbliche Nutzungen angepasst werden. Es sind weiterhin sämtliche für den Gastronomiebetrieb erforderliche Ausstattungen vorhanden. Durch den Leerstand eröffnet sich die Chance, das gesamte Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren, neu zu positionieren und nachhaltig aufzuwerten. Highlights auf einen Blick: Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial Zwei Wohneinheiten + eine Gewerbefläche (ehemals Restaurant) Komplett leerstehend – sofort verfügbar Flexible Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Gute Lage in Nettetal mit solider Infrastruktur Eine ideale Immobilie für alle, die Wert auf Gestaltungsspielraum und Zukunftsperspektive legen. Die kalkulierte JNKM SOLL beträgt 42.000 EUR. Die beiden Wohneinheiten verfügen über eine Wohnfläche von 256 m2 ; die Gastronomie im Erdgeschoss über eine Fläche von 261 m2. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Ausstattung Die Hausnummer 28a ist nicht Bestandteil dieses Angebotes - das Grundstück befindet sich in Bruchteilsgemeinschaft! Lage Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit solider Infrastruktur und bietet sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzer beste Voraussetzungen. Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.